Дело № 2-9290/2023

УИД 77RS0034-02-2022-034454-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при помощнике фио, с участием прокурора Каширских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, с учетом уточнения, истец указал, что фио, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52 (выписка из ЕГРН № 77:1760100309:1941-77/017/2018-2 от 21.23.2018 года). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2018 года. Совместно нажитым имуществом супругов, указанная квартира не является. В данной жилом помещении, так же проживает, несовершеннолетний сын ФИО1 – фио, паспортные данные. 13.11.2020 года, в данном жилом помещении был зарегистрирован фио, паспортные данные, который является братом истца. фио создает невозможные условия для совместного проживания. С 2016 года, фио создает невозможные условия для совместного проживания. С 2016 года фио употребляет наркотические средства. На фоне употребления наркотических средств у ФИО3 развились галлюцинации.

01.12.2020 года Приговором Головинского районного суда адрес, фио был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 228 УК РФ, ему было назначено наказание в виде штрафа. Также фио неоднократно проходил лечения от наркотической зависимости в различных медицинских учреждениях адрес. С мая 2022 года фио снова начал употреблять наркотики . с 27 июля 2022 года по 28 июля 2022 года, был госпитализирован в Отделение реанимации и интенсивной терапии для экстренной детоксикации и Отделении острых отравлений для психических больных в НИИ скорой помощи фио из-за передозировки наркотиков.

Истец считает, что совместное проживание с фио не возможно. фио обратилась к фио с Претензией в которой истец просила: «В связи с тем, что Вы не являетесь собственником жилого помещения, но на основании регистрации имеете право пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении, предлагаю Вам в добровольном порядке снятся с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52. Вышеуказанные действия, прошу произвести в течении трех дней с момента получения данной претензии. В случае отказа в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться, фио будет вынуждена обратиться в суд за защитой своих интересов и интересов своего несовершеннолетнего ребенка». фио на вышеуказанную Претензию не ответил.

На основании изложенного, истец просит признать фио, паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52.

Выселить фио, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52.

Истец и его представитель в суд явились, просил иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив суду, что истец приобрела квартиру в собственность по данному адресу, по мимо нее в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын истца 10 летний фио, паспортные данные. 15 ноября 2020 года истец зарегистрировала ответчика ФИО3, который является её родным братом. Ответчик страдает от наркотической зависимости, привлекался к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 228 УК РФ, находится на учете и лечении в наркологических и психоневрологических диспансерах. Ответчик нарушает интересы истца, поскольку устраивает скандалы и драки, потасовки, обстоятельства подтверждаются постановлениями об отказах в возбуждении уголовного дела. Ответчик страдает заболеваниями – ВИЧ, фио Данные заболевания тяжелые и крайне опасные. Действиями ответчика нарушаются права истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения стороны и их представителей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку вопрос о снятии с регистрационного учета в квартире решен ранее вынесенным решением Щербинского районного суда, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Таким образом, учитывая требования состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам возлагаются на ответчиков.

Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1, с 21.12.2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2018 года.

Согласно Выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истец фио, несовершеннолетний сын истца фио и ответчик фио, указанное лицо зарегистрировано в спорной квартире с согласия истца.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 55,8 кв.м., по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52, в спорной квартире проживают: ФИО1 ФИО4, фио.

Ответчик по адресу адрес ФИО2, д.13, кв.52 спорной квартиры не проживает.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фио, проживая без регистрации по адресу спорной квартиры, нарушает правила проживания в жилом помещении, злоупотребляет наркотическими средствами, нарушает Закон о тишине, своими действиями фио нарушает права собственника квартиры, что подтверждается многочисленными обращениями истца в правоохранительные органы, в ответ на которые, органы ОМВД находят доводы истца основными и рекомендуют истцу обратиться в суд.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Между сторонами, каких либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о выселении.

При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52.

Поскольку требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения ранее уже были рассмотрены судом и было постановлено решение о снятии ответчика с регистрационного учета, таким образом требование в части снятии с регистрационного учета ФИО3 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к макарову фио о снятии с регистраицонного учета и выселении – удовлетворить частично.

Выселить фио, паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО2, д.13, кв.52.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2023 года.