УИД 11RS0001-01-2023-000963-98 Дело № 2-3545/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

29 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар»- о возложении обязанности по предоставлению в собственность земельного участка.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленный иск, представитель ответчика АМО ГО «Сыктывкар» и третьего лица Управления архитектуры АМО ГО «Сыктывкар» - ФИО3 -полагала заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела и дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в том числе, для личного подсобного хозяйства в сельской местности.

На основании ст. 11 Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 названного Кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, Юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания указанного положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.Из представленных в материалы дела документов следует, что Постановлением администрации от 30.09.1999 года №9/1322 утверждены границы земельного участка под кадастровым номером №... (нынешние №...) по адресу: ... общей площадью 722 кв.м. и предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для обслуживание жилого дома площадью 479 кв.м. и во временное пользование под огород площадью 243 кв.м.

** ** ** №... Управлением архитектуры и градостроительства администрации подготовлено архитектурно-планировочное задание на проектирование индивидуального жилого дома для строительства в замен старого на земельном участке площадью 479 кв.м. по адресу: ....

Постановлением администрации от ** ** ** №... ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома взамен снесенного старого по вышеуказанному адресу на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение.

** ** ** ФИО1 выдано разрешение на строительства №... индивидуального жилого дома взамен старого на земельном участке площадью 479 кв.м.

На основании заявления истицы от ** ** ** №..., администрацией ** ** ** №... выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ....

На основании заявления истицы от ** ** ** №..., администрацией ** ** ** №... выдано уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ....

ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ....

Договором от ** ** ** №... ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: ... во временное пользование, площадью 243 кв.м. для использования под огород.

Постановлением администрации от ** ** ** №... ФИО1, предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 257 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома. Из приложения к постановления следует, что земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: ....

** ** ** между администрацией и ФИО1 был заключен договор №... аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 257 кв.м. по адресу: ... для обслуживания индивидуального жилого дома, сроком до ** ** **.

По договору уступки арендные отношения по предоставлению земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу перешли к ФИО2.

По соглашению от ** ** ** о внесении изменений и дополнений в договор от ** ** ** №... аренды земельного участка, срок аренды установлен до ** ** ** с видом разрешенного использования земельного участка под обслуживания индивидуального жилого дома.

В рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером №... был выделен правопредшественнику истца- ФИО1 -для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: ...- Постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №...

Указанное постановление по состоянию на дату принятия судом настоящего решения является действующим не отменено.

Ранее оба земельного участка нынешние №... входили в состав земельного участка под кадастровым номером №..., также предоставленного ФИО1

Организация и проведения комплексных кадастровых работ, изменение вида разрешенного использования земельного участка не должно привести к нарушению прав истца.

Доводы ответчика о неверном способе защиты права истцом, о возможности перераспределения принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №... учетом положений ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть признаны обоснованными.

ФИО2 обращалась к АМО ГО «Сыктывкар» с указанным заявлением, в чём ей было отказано (письмо АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

Оценив представленные доказательства суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на администрацию МО ГО "Сыктывкар" (ИНН <***>) обязанность по предоставлению ФИО2, ... в собственность земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106003:13 для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова