Дело №2-3879/2023
73RS0002-01-2023-005017-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 26 сентября 2023 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Лисовой Н.А.,
при секретаре Артеменковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчица в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, личных вещей в квартире нет. Расходы по квартире никогда не несла. Просит суд признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>. со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее племянницей, в спорном жилом помещении никогда не проживала, коммунальные услуги ответчиком не оплачивала. Ответчик уже длительное время проживает со своей семьей в США.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась.
Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска (управление по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
По ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно адресной справки, в жилом доме в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2 ( ответчик по делу).
Из объяснений истца следует, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу, однако фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, ее вещей в квартире нет, длительное время проживает в США.
Также о не проживании ответчика в спорной квартире свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как ее собственника.
Поскольку стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, следовательно имеются основания для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Лисова
Дата изготовления мотивированного решения – 03.10.2023 года.