ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО4, с участием помощника <адрес> межрайонного прокурора ФИО5, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что на основании договора приватизации они и их мать ФИО6 (умерла 19.10.2022г.) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, у истцов нет доступа в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.
Как указывают истцы, ФИО3 членом семьи собственников не является и никогда не являлся, однако отказывается добровольно покидать квартиру и продолжает в ней проживать, не имея на то законных оснований. Кроме того, ответчик имеет место для проживания по месту своей постоянной регистрации.
В связи с чем, истцы просят суд выселить ответчика ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО3 не является членом их семьи, на контакт не идет, коммунальные услуги которыми пользуется в спорной квартире, не оплачивает, незаконно проживает в принадлежащем им жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ФИО3 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие истца ФИО2, помощника прокурора ФИО5, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласност. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 21.06.2012г. и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2012г. №.
Истцами было неоднократно предложено ФИО3 выселиться из принадлежащей им квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.
Указанное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных требований ответчиком ФИО3 не представлено суду каких-либо доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, его проживание в принадлежащем ФИО2, ФИО1 жилом помещении без установленных законом правовых оснований нарушает права собственника жилья, в связи с чем, ФИО3 подлежит выселению из данного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.В. Радионова