Решение по делу № 2-1694/2022 от 19.04.2023

Дело №2-45/2023 (2-1694/2022;)

УИД №23RS0015-01-2022-002088-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «19» апреля 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Роженко М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, ссылаясь на зарегистрированное в ЕГРН за ним и ответчиками право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и на положения ст.247 ГК РФ, закрепляющей за собственниками имущества право при недостижении согласия по вопросам владения и пользования общим имуществом обратится в суд, просит установить для сторон порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на результаты проведенной судом в ходе рассмотрения дела судебной экспертизы, просил об утверждении варианта пользования домом, разработанного экспертом исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом с учетом расположения отопительного оборудования в коридоре № и изображенном в графическом приложении № к заключению эксперта, и варианта пользования земельным участком – с учетом долей в праве собственности на земельный участок и предложенного истцом в варианта, графически отображенном в приложении № к заключению эксперта.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 возражали против предложенного истцом варианта, настаивали на утверждении варианта пользования домом, изложенного в графическом приложении № к заключению эксперта с учетом определения отопительного оборудования в коридоре № в общее пользование, а санузла в индивидуальное пользование ФИО5 и с учетом долей каждого совладельца, и на утверждении порядка пользования земельным участком, разработанным экспертом с учетом долей совладельцев и необходимости выделения в общее пользование пространства для обслуживания пристройки лит.А1, графически отображенном в графическом приложении № к заключению эксперта. Дополнительно пояснили как в письменных возражениях (т.1 л.д.83-84, т.2 л.д.22) так и в судебном заседании, что ФИО5 проживала в спорном жилом доме со дня своего рождения с 1949 года. Ранее ФИО5 и истец проживали одной семьей, поскольку истец являлся супругом ее дочери, таким образом ремонт помещений осуществлялся на общие денежные средства. После смерти дочери истец вступил в наследство после смерти супруги, и занял спорные помещения в домовладении, перегородив часть помещений шкафом, ограничив ФИО5 в пользовании в том числе санузлом, который ей необходим в силу состояния здоровья и преклонного возраста. Суммарная площадь занимаемых истцом помещений №№№, составляет 37,7 кв.м. что значительно превышает его долю в праве собственности составляющую 29,82 кв.м. Площадь фактически занимаемых ответчиком ФИО5 помещений №№ составляет 30,4 кв.м., в то время как ее доля в праве собственности на дом соответствует 39,76 кв.м. В настоящее время ФИО5 является пенсионером, по состоянию здоровья нуждается в доступе к воде, душу, туалету, однако по прихоти истца лишена такой возможности.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, свою позицию, идентичную позиции остальных ответчиков, изложила письменно (т.1 л.д.83-84, 209, 210).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, спорное имущество находится в долевой собственности сторон.

Так, по сведениями ЕГРН спорный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 802 кв.м., включен в категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную». Истец ФИО1 является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ответчик ФИО4 – собственником 3/20 долей, ФИО3 – 3/20 долей, а ФИО5 – 4/10 долей (т.1 л.д.8-12, 54-61).

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 99,4 кв.м., собственниками которого по сведениям ЕГРН также значатся ФИО1, обладающий правом собственности на 3/10 долей жилого дома, ФИО4 и ФИО3, которым принадлежит по 3/20 долей в праве собственности на дом, а также ФИО5 владеющая 2/5 долями в праве общей долевой собственности на дом (т.1 л.д.4-7, 49-52).

Соглашения о порядке пользования указанным общим имуществом у сторон не имеется и достижение согласия в досудебном порядке по указанному вопросу невозможно, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. Из пояснений сторон в судебном заседании известно, что истец, в отсутствие согласия остальных совладельцев, занимает часть жилого дома с отдельным выходом, две жилые комнаты, подсобные комнаты, а также санузел. В пользование являющихся пенсионерами ответчиков оставлена остальная часть дома, не оборудованная санузлом, с коридорами, в одном из которых еще и расположено общее отопительное оборудование для всего дома, при этом ответчики не являются членами одной семьи.

Для разработки вариантов порядка пользования земельным участком по ходатайству истца судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО Экспертиза ЮФОСЭО.

Суду представлено заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-И от 20.01.2023, выполненное экспертами ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» ФИО6 и ФИО7 (т.1 л.д.170-199).

Как следует из указанного заключения на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом Лит.А,А1,А2,А3,а1 общей площадью 99,4 кв.м.

Исследуемый жилой дом расположен в левой фасадной части земельного участка и имеет три отдельных входа. Также, на земельном участке расположены надворные строения и сооружения: навес, расположенный в фасадной части земельного участка; сарай и навес, расположенные в центральной части земельного участка.

Осмотром на месте определено, что в левой центральной части земельного участка, за жилым домом Лит.А,А1,А2,А3,а1 расположено разрушенное деревянное строение. Также, в центральной части земельного участка расположено кирпичное строение габаритными размерами 3,15 х 2,7 м., с частично отсутствующими стенами. За кирпичным строением находится деревянная уборная, наполовину погруженная в землю.

Разработка варианта порядка пользования жилым домом не предусматривает производство каких-либо работ по перепланировке, переустройству или реконструкции жилого дома.

Таким образом, при разработке варианта порядка пользования учитывается фактическое объемно-планировочное решение жилого дома по адресу: <адрес>, отображенное в копии технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Осмотром на месте определено, что между помещением жилой комнаты № и жилой комнаты № имеется дверной проем. Однако, данный проем со стороны помещения № закрыт настенным ковром, а в помещении № перед проемом установлен шкаф, препятствующий сообщению между помещениями.

Разработать вариант порядка пользования исследуемым жилым домом общей площадью 99,4 кв.м., определив в пользование собственников помещения, указанные в вопросительной части определения суда, возможно. Однако, в виду того, что в помещении коридора № установлен отопительный газовый котел, снабжающий теплом весь дом, данное помещение необходимо определить в общее пользование для обеспечения возможности обслуживания отопительного оборудования всеми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На 3/10 идеальную долю ФИО1 приходится 28,5 кв.м. площади жилого дома Лит.А,А1,А2,А3,а1; на 2/5 идеальную долю ФИО5 приходится 38,5 кв.м. площади жилого дома Лит.А,А1,А2,А3,а1; на 3/10 суммарную идеальную долю ФИО3 и ФИО4 приходится 28,5 кв.м. площади жилого дома Лит.А,А1,А2,А3,а1.

Экспертами разработаны 3 варианта пользования жилым домом Лит.А,А1,А2,А3,а1 и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, каждый из которых учитывает расположение общего отопительного оборудования в помещении коридора №, однако по первому варианту, разработанному исходя из предложенного истцом порядка по которому единственный санузел в доме остается в его индивидуальном пользовании, предусмотрено предоставление ответчикам имеющейся на участке деревянной уборной аварийной уборной и оборудование дополнительных уборных для ответчиков не предусмотрено.

Согласно первому варианту, графически отображенному в Приложении № к заключению, в общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить помещение коридора № площадью 3,9 кв.м.

В пользование ФИО1 предполагается предоставить следующие помещения: жилую комнату № площадью 14,7 кв.м., жилую комнату № площадью 13,0 кв.м., подсобное помещение № площадью 4,6 кв.м., коридор № площадью 2,9 кв.м. и сан. узел № площадью 2,5 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., что на 9,2 кв.м. больше площади жилого дома, приходящейся на его 3/10 идеальную долю.

В пользование ФИО5 предполагается предоставить следующие помещения: жилую комнату № площадью 8,8 кв.м., жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., кухню № площадью 8,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., что на 12,0 кв.м. меньше площади жилого дома, приходящейся на ее 2/5 идеальную долю.

В пользование ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить следующие помещения: коридор № площадью 3,8 кв.м., жилую комнату № площадью 17,6 кв.м., кухню № площадью 4,4 кв.м., коридор № площадью 5,5 кв.м., общей площадью 31,3 кв.м., что на 2,8 кв.м. больше площади жилого дома, приходящейся на их суммарную 3/10 идеальную долю.

В соответствии с идеальными долями: на 3/10 идеальную долю ФИО1 приходится 193,0 кв.м. общей площади земельного участка, на 4/10 идеальную долю ФИО5 приходится 271,0 кв.м. общей площади земельного участка, на 3/10 суммарную идеальную долю ФИО3 и ФИО4 приходится 190,0 кв.м. общей площади земельного участка.

Разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 23:42:0202166:30, площадью 802,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с учетом долей в праве собственности на земельный участок и предложенного истцом варианта, графически отображенный в Приложении № к заключению.

В общее пользование ФИО1, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить:

земельный Участок № общей площадью 143,0 кв.м., в границах: вдоль правой стены жилого дома Лит.«А», от точки № (названа условно) с координатами (662768.93;1321690.20), расположенной на правом фасадном углу жилого дома Лит. «А», вдоль правой стены жилого дома Лит. «А» к точке № с координатами (662773.53;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А1» и жилого дома Лит. «А», длиной 6,34 м., далее вдоль фасадной стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662771.86;1321696.52), расположенной на правом фасадном углу пристройки Лит. «А2», длиной 2,57 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662773.32;1321697.78), длиной 1,93 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662774.06;1321696.91), длиной 1,14 м., далее, к точке № с координатами (662775.69;1321698.29), расположенной в правом тыльном углу пристройки Лит. «А2» длиной 2,14 м., далее, вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662776.54;1321697.39), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и пристройки Лит. «А3», длиной 1,24 м., далее, к точке № с координатами (662776.60;1321697.42), длиной 0,07 м., далее, вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А3», к точке № с координатами (662778.08;1321695.72), длиной 2,25 м., далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662775.99;1321693.77), длиной 2,86 м., далее к точке № с координатами (662777.01;1321692.61), длиной 1,54 м., далее к точке № с координатами (662779.10;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А3» и пристройки Лит. «А1», длиной 2,86 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662785.91;1321700.10), длиной 8,78 м., далее вдоль стен навеса Лит. «Г2» к точке № с координатами (662785.21;1321701.05), длиной 1,18 м., далее к точке № с координатами (662786.87;1321702.28), длиной 3,82 м., далее к точке № с координатами (662787.58;1321701.33), длиной 1,19 м., далее к точке № с координатами (662788.08;1321701.72), расположенной в правом тыльном углу пристройки Лит. «а1», длиной 0,63 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. «а1» к точке № с координатами (662790.54;1321698.70), длиной 3,9 м., далее вдоль левой границы земельного участка к точке № с координатами (662799.61;1321706.41), длиной 11,9 м., далее по границе с участком общего пользования № к точке № с координатами (662798.22;1321708.25), длиной 2,31 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662796.45;1321710.58), длиной 2,93 м., далее к точке № с координатами (662794.30;1321708.95), длиной 2,7 м., далее к точке № с координатами (662796.94;1321705.45), длиной 4,38 м., далее к точке № с координатами (662790.68;1321700.11), длиной 8,23 м., далее к точке № с координатами (662788.26;1321703.09), длиной 3,84, далее к точке № с координатами (662785.90;1321703.44), длиной 2,39 м., далее к точке № с координатами (662782.85;1321701.14), длиной 3,82 м., далее к точке № с координатами (662779.09;1321698.31), расположенной в левом фасадном углу навеса Лит. «VI» длиной 4,71 м., далее вдоль фасадном части строений Лит. «VI» и Лит. «В» к точке № с координатами (662774.43;1321704.03), длиной 7,38 м., далее вдоль правой границы земельного участка к точке № с координатами (662764.55;1321695.61), расположенной в правом фасадном углу земельного участка, длиной 12,98 м., далее вдоль фасадной границы земельного участка к точке № с координатами (662768.93;1321690.20), длиной 6,96 м.

В общее пользование ФИО5, ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить:

земельный Участок № общей площадью 5,0 кв.м., с находящимся на нем туалетом, в границах: от точки № с координатами (662799.61;1321706.41), далее вдоль левой границы земельного участка к точке № с координатами (662801.47;1321707.99), длиной 2,44 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662800.82;1321708.76), длиной 1,00 м., далее по границе с земельным участком № к точке № с координатами (662800.13;1321709.69), длиной 1,16 м., далее к точке № с координатами (662798.22;1321708.25), длиной 2,39 м., далее к точке № с координатами (662799.61;1321706.41), длиной 2,31 м.

В пользование ФИО5 предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью 271,0 кв.м., в том числе:

- земельный Участок № общей площадью 36,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662773.95;1321684.81), расположенной на левом фасадном углу жилого дома Лит. «А», вдоль левой границы земельного участка к точке № с координатами (662781.93;1321691.48), длиной 10,4 м., далее к точке № с координатами (662781.52;1321691.95), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и пристройки Лит. «А3», длиной 0,62 м., далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662779.10;1321694.56), длиной 3,56 м., далее, к точке № с координатами (662777.01;1321692.61), длиной 2,86 м., далее, к точке № с координатами (662777.31;1321692.27), длиной 0,45 м., далее, к точке № с координатами (662774.75;1321689.88), длиной 3,5 м., далее, к точке № с координатами (662774.96;1321689.67), длиной 0,45 м., далее, к точке № с координатами (662772.00;1321686.91), длиной 4,05 м., далее вдоль фасадной стены жилого дома Лит. «А» к точке № с координатами (662773.95;1321684.81), длиной 2,87 м.;

- земельный Участок № общей площадью 235,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662801.47;1321707.99), вдоль левой границы земельного участка к точке № с координатами (662805.14;1321711.11), длиной 4,82 м., далее к точке № с координатами (662815.00;1321719.48), расположенной в левом тыльном углу земельного участка, длиной 12,93 м., далее вдоль тыльной границы земельного участка к точке № с координатами (662804.63;1321731.60), длиной 15,95 м., далее вдоль правой границы земельного участка к точке № с координатами (662793.91;1321721.54), длиной 14,7 м., далее по границе с земельным участком № к точке № с координатами (662797.24;1321717.40), длиной 5,31 м., далее по границе с земельным участком № к точке № с координатами (662802.81;1321710.46), длиной 8,9 м., далее, к точке № с координатами (662800.82;1321708.76), длиной 2,62 м., далее, к точке № с координатами (662772.00;1321686.91), длиной 4,05 м., далее вдоль фасадной стены жилого дома Лит. «А» к точке № с координатами (662801.47;1321707.99), длиной 1,00 м.

В пользование ФИО1 предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью 193,0 кв.м., в том числе:

- земельный Участок № общей площадью 48,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662772.00;1321686.91 далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662774.96;1321689.67), длиной 4,05 м., далее к точке № с координатами (662774.75;1321689.88), длиной 0,3 м., далее к точке № с координатами (662777.31;1321692.27), длиной 3,5 м., далее, к точке № с координатами (662777.01;1321692.61), длиной 0,45 м., далее, к точке № с координатами (662775.99;1321693.77), длиной 1,54 м., далее, к точке № с координатами (662778.08;1321695.72), длиной 2,86 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А3» к точке № с координатами (662776.60;1321697.42), длиной 2,25 м., далее, к точке № с координатами (662776.54;1321697.39), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и пристройки Лит. «А3» длиной 0,07 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662775.69;1321698.29), длиной 1,24 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662774.06;1321696.91), длиной 2,14 м., далее к точке № с координатами (662773.32;1321697.78), длиной 1,14 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662771.86;1321696.52), длиной 1,93 м., далее вдоль фасадной стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662773.53;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и жилого дома Лит. «А» длиной 2,57 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «А», к точке № с координатами (662768.93;1321690.20), расположенной на правом фасадном углу жилого дома Лит. «А», длиной 6,34 м.

- земельный Участок № общей площадью 145,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662774.43;1321704.03), по границе с земельным участком общего пользования № к точке № с координатами (662779.09;1321698.31), длиной 7,38 м., далее к точке № с координатами (662782.85;1321701.14), длиной 4,71 м., далее по границе с земельным участком № к точке № с координатами (662781.34;1321703.17), длиной 2,53 м., далее к точке № с координатами (662797.24;1321717.40), длиной 21,34 м., далее по границе с земельным участком № к точке № с координатами (662793.91;1321721.54), длиной 5,31 м., далее по правой границе земельного участка к точке № с координатами (662783.56;1321711.83), длиной 14,19 м., далее, к точке № с координатами (662774.43;1321704.03), длиной 12,01 м.

В пользование ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью 190,0 кв.м., в том числе:

- земельный Участок № общей площадью 49,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662781.93;1321691.48) далее по левой границе земельного участка к точке № с координатами (662788.98;1321697.37), длиной 9,19 м., далее к точке № с координатами (662790.54;1321698.70), длиной 2,05 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662788.08;1321701.72), расположенной в правом тыльном углу пристройки Лит. «А1», длиной 3,9 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662787.58;1321701.33), длиной 0,63 м., далее вдоль стен навеса Лит. «Г2» к точке № с координатами (662786.87;1321702.28), длиной 1,19 м., далее, к точке № с координатами (662785.21;1321701.05), длиной 3,82 м., далее к точке № с координатами (662785.91;1321700.10), длиной 1,18 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662779.10;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А1» и пристройки Лит. «А3» длиной 8,78 м., далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662781.52;1321691.95), длиной 3,56 м., далее к точке № с координатами (662781.93;1321691.48), длиной 0,62 м.

- земельный Участок № общей площадью 141,0 кв.м., в границах: от точки № с координатами (662782.85;1321701.14), далее по границе с земельным участком общего пользования № к точке № с координатами (662785.90;1321703.44), длиной 3,82 м., далее к точке № с координатами (662788.26;1321703.09), длиной 2,39 м., далее к точке № с координатами (662790.68;1321700.11), длиной 3,84 м., далее к точке № с координатами (662796.94;1321705.45), длиной 8,23 м., далее, к точке № с координатами (662794.30;1321708.95), длиной 4,38 м., далее к точке № с координатами (662796.45;1321710.58), длиной 2,7 м., далее к точке № с координатами (662798.22;1321708.25), длиной 2,93 м., далее по границе с участком общего пользования № к точке № с координатами (662800.13;1321709.69), длиной 2,39 м., далее к точке № с координатами (662800.82;1321708.76), длиной 1,16 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662802.81;1321710.46), длиной 2,62 м., далее к точке № с координатами (662797.24;1321717.40), длиной 8,9 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662781.34;1321703.17), длиной 21,34 м., далее к точке № с координатами (662782.85;1321701.14), длиной 2,53 м.

Второй вариант порядка пользования жилым домом разработан экспертами с учетом долей каждого совладельца и графически отображен в Приложении № к заключению.

В общее пользование сторон предполагается предоставить помещение коридора № площадью 3,9 кв.м.

В пользование ФИО5 предполагается предоставить следующие помещения: жилую комнату № площадью 14,7 кв.м., жилую комнату № площадью 13,0 кв.м., подсобное помещение № площадью 4,6 кв.м., коридор № площадью 2,9 кв.м. и сан. узел № площадью 2,5 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., что на 0,8 кв.м. меньше площади жилого дома, приходящейся на ее 2/5 идеальную долю.

В пользование ФИО1 предполагается предоставить следующие помещения: жилую комнату № площадью 8,8 кв.м., жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., кухню № площадью 8,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., что на 2,0 кв.м. меньше площади жилого дома, приходящейся на его 3/10 идеальную долю.

Порядок пользования земельным участком по второму варианту также разработан с учетом долей каждого совладельца, по которому предполагается в общем пользовании оставить земельный участок с учетом необходимого пространства для прохода к жилой пристройке лит. А1 и для ремонта и проведения коммуникаций (водопровод, канализация) в жилую пристройку лит. А1 и во вторую половину жилого дома лит.А.

Ввиду того, что вышеперечисленные строения находятся в аварийном состоянии и не отображены в представленной схеме порядка пользования земельным участком (т.1 л.д.83), дальнейшее исследование проводится без учета их расположения на земельном участке.

Исходя из разработанного экспертами второго варианта порядка пользования земельным участком, отображенным в графическом Приложении № к заключению, в общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить:

земельный Участок № общей площадью 187,0 кв.м., в границах: вдоль правой стены жилого дома Лит. «А», от точки № (названа условно) с координатами (662768.93;1321690.20), расположенной на правом фасадном углу жилого дома Лит. «А», вдоль правой стены жилого дома Лит. «А» к точке № с координатами (662773.53;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А1» и жилого дома Лит. «А», длиной 6,34 м., далее вдоль фасадной стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662771.86;1321696.52), расположенной на правом фасадном углу пристройки Лит. «А2», длиной 2,57 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662773.32;1321697.78), длиной 1,93 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662774.06;1321696.91), длиной 1,14 м., далее, к точке № с координатами (662775.69;1321698.29), расположенной в правом тыльном углу пристройки Лит. «А2» длиной 2,14 м., далее, вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662776.54;1321697.39), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и пристройки Лит. «А3», длиной 1,24 м., далее, к точке № с координатами (662776.60;1321697.42), длиной 0,07 м., далее, вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А3», к точке № с координатами (662778.08;1321695.72), длиной 2,25 м., далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662775.99;1321693.77), длиной 2,86 м., далее к точке № с координатами (662777.01;1321692.61), длиной 1,54 м., далее к точке № с координатами (662779.10;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А3» и пристройки Лит. «А1», длиной 2,86 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662785.91;1321700.10), длиной 8,78 м., далее вдоль стен навеса Лит. «Г2» к точке № с координатами (662785.21;1321701.05), длиной 1,18 м., далее к точке № с координатами (662786.87;1321702.28), длиной 3,82 м., далее к точке № с координатами (662787.29;1321703.19), длиной 1,0 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662785.89;1321704.93), длиной 2,23 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662781.65;1321710.20), длиной 6,76 м., далее вдоль правой границы земельного участка к точке № с координатами (662764.55;1321695.61), длиной 22,48 м., далее вдоль фасадной границы земельного участка к точке № с координатами (662768.93;1321690.20), длиной 6,96 м.

В пользование ФИО5 предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью 259,0 кв.м., в том числе:

- земельный Участок № общей площадью 48,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662772.00;1321686.91) далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662774.96;1321689.67), длиной 4,05 м., далее к точке № с координатами (662774.75;1321689.88), длиной 0,3 м., далее к точке № с координатами (662777.31;1321692.27), длиной 3,5 м., далее, к точке № с координатами (662777.01;1321692.61), длиной 0,45 м., далее, к точке № с координатами (662775.99;1321693.77), длиной 1,54 м., далее, к точке № с координатами (662778.08;1321695.72), длиной 2,86 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А3» к точке № с координатами (662776.60;1321697.42), длиной 2,25 м., далее, к точке № с координатами (662776.54;1321697.39), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и пристройки Лит. «А3» длиной 0,07 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662775.69;1321698.29), длиной 1,24 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662774.06;1321696.91), длиной 2,14 м., далее к точке № с координатами (662773.32;1321697.78), длиной 1,14 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662771.86;1321696.52), длиной 1,93 м., далее вдоль фасадной стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662773.53;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и жилого дома Лит. «А» длиной 2,57 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «А», к точке № с координатами (662768.93;1321690.20), расположенной на правом фасадном углу жилого дома Лит. «А», длиной 6,34 м., далее вдоль фасадной границы земельного участка к точке№ с координатами (662772.00;1321686.91) длиной 4,5м.

- земельный Участок № общей площадью 211,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662785.89;1321704.93), по границе с участком № к точке № с координатами (662809.02;1321726.46), длиной 31,6 м., далее вдоль тыльной границы земельного участка к точке № с координатами (662804.63;1321731.60), расположенной в правом тыльном углу земельного участка, длиной 6,76 м., далее вдоль правой границы земельного участка к точке № с координатами (662783.56;1321711.83), длиной 28,89 м., далее к точке № с координатами (662781.65;1321710.20), длиной 2,51 м., далее по границе с земельным участком общего пользования № к точке № с координатами (662785.89;1321704.93), длиной 6,76 м.

В пользование ФИО1 предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью 178,0 кв.м., в том числе:

- земельный Участок № общей площадью 142,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662787.29;1321703.19), по границе с участком № к точке № с координатами (662788.92;1321702.43), длиной 1,8 м., далее к точке № с координатами (662812.38;1321722.54), длиной 30,90 м., далее вдоль тыльной границы земельного участка к точке № с координатами (662809.02;1321726.46), длиной 5,16 м., далее по границе с земельным участком № к точке № с координатами (662785.89;1321704.93), длиной 31,60 м., далее по границе с земельным участком общего пользования № к точке № с координатами (662787.29;1321703.19), длиной 2,23 м.

В пользование ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить земельный участок № общей площадью 178,0 кв.м.:

земельный Участок № общей площадью 178,0 кв.м., в границах: от точки № с координатами (662781.93;1321691.48) вдоль левой границы земельного участка к точке № с координатами (662788.98;1321697.37), длиной 9,19 м., далее к точке № с координатами (662805.14;1321711.11), длиной 21,21 м., далее к точке № с координатами (662815.00;1321719.48), расположенной в левом тыльном углу земельного участка, длиной 12,93 м., далее вдоль тыльной границы земельного участка к точке № с координатами (662812.38;1321722.54), длиной 4,03 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662788.92;1321702.43), длиной 30,9 м., далее к точке № с координатами (662787.29;1321703.19), длиной 1,80 м., далее по границе с земельным участком общего пользования № к точке № с координатами (662786.87;1321702.28), длиной 1,0 м., далее вдоль навеса Лит. «Г2» к точке № с координатами (662785.21;1321701.05), длиной 3,82 м., далее к точке № с координатами (662785.91;1321700.10), длиной 1,18 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662779.10;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А3» и пристройки Лит. «А1», длиной 8,78 м., далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662781.52;1321691.95) длиной 3,56 м., далее к точке № с координатами (662781.93;1321691.48), длиной 0,62 м.

Данный вариант порядка пользования предусматривает установку уборных на земельных участках № и №.

Третий вариант порядка пользования жилым домом разработан экспертами с учетом долей каждого совладельца и графически отображен в Приложении № к заключению.

В связи с тем, что суммарная доля в праве собственности ФИО3 и ФИО4 идентична доле в праве собственности ФИО1, исследование для них проведено экспертами обезличено, в предложенном варианте порядка пользования они обозначены как собственник № и собственник №.

В общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить помещение коридора № площадью 3,9 кв.м.

В пользование собственника № предполагается предоставить следующие помещения: жилую комнату № площадью 8,8 кв.м., жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., кухню № площадью 8,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., что на 2,0 кв.м. меньше площади жилого дома, приходящейся на его 3/10 идеальную долю.

В пользование собственника № предполагается предоставить следующие помещения: коридор № площадью 3,8 кв.м., жилую комнату № площадью 17,6 кв.м., кухню № площадью 4,4 кв.м., коридор № площадью 5,5 кв.м., общей площадью 31,3 кв.м., что на 2,8 кв.м. больше площади жилого дома, приходящейся на его 3/10 идеальную долю.

В соответствии с данными Выписки из ЕГРН на земельный участок № от 12.07.2022г. (т.1 л.д.54-61), правообладателями исследуемого земельного участка являются: ФИО1 – с долей в праве 3/10, ФИО3 – с долей в праве 3/20, ФИО4 – с долей в праве 3/20, ФИО5 – с долей в праве 4/10. Виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

В связи с тем, что суммарная доля в праве собственности ФИО3 и ФИО4 идентична доле в праве собственности ФИО1, дальнейшее исследование для вышеописанных собственников проводится обезличенно.

Третий вариант порядка пользования земельным участком, по мнению экспертов, наиболее рационален и максимально приближен к идеальным долям собственников, графически отображен на Приложении № к заключению.

В общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 предполагается предоставить:

земельный Участок № общей площадью 149,0 кв.м., в границах: вдоль правой стены жилого дома Лит. «А», от точки № (названа условно) с координатами (662768.93;1321690.20), расположенной на правом фасадном углу жилого дома Лит. «А», вдоль правой стены жилого дома Лит. «А» к точке № с координатами (662773.53;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А1» и жилого дома Лит. «А», длиной 6,34 м., далее вдоль фасадной стены пристройки Лит. «А2» к точке № с координатами (662771.86;1321696.52), расположенной на правом фасадном углу пристройки Лит. «А2», длиной 2,57 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662773.32;1321697.78), длиной 1,93 м., далее, вдоль правой стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662774.06;1321696.91), длиной 1,14 м., далее, к точке № с координатами (662775.69;1321698.29), расположенной в правом тыльном углу пристройки Лит. «А2» длиной 2,14 м., далее, вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А2», к точке № с координатами (662776.54;1321697.39), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А2» и пристройки Лит. «А3», длиной 1,24 м., далее, к точке № с координатами (662776.60;1321697.42), длиной 0,07 м., далее, вдоль тыльной стены пристройки Лит. «А3», к точке № с координатами (662778.08;1321695.72), длиной 2,25 м., далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662775.99;1321693.77), длиной 2,86 м., далее к точке № с координатами (662777.01;1321692.61), длиной 1,54 м., далее к точке № с координатами (662779.10;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А3» и пристройки Лит. «А1», длиной 2,86 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662785.79;1321700.01), длиной 8,63 м., далее к точке № с координатами (662784.50;1321701.76), длиной 2,17 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662783.14;1321700.76), длиной 1,69 м., далее к точке № с координатами (662781.33;1321703.17), длиной 3,01 м., далее к точке № с координатами (662781.95;1321703.68), длиной 0,8 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662778.72;1321707.70), длиной 5,16 м., далее вдоль правой границы земельного участка к точке № с координатами (662764.55;1321695.61), длиной 18,63 м., далее вдоль фасадной границы земельного участка к точке № с координатами (662768.93;1321690.20), длиной 6,96 м.

- земельный Участок № общей площадью 223,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662781.95;1321703.68), по границе с участком № к точке № с координатами (662809.64;1321725.74), длиной 35,4 м., далее вдоль тыльной границы земельного участка к точке № с координатами (662804.63;1321731.60), расположенной в правом тыльном углу земельного участка, длиной 7,71 м., далее вдоль правой границы земельного участка к точке № с координатами (662783.56;1321711.83), длиной 28,89 м., далее к точке № с координатами (662778.72;1321707.70), длиной 6,36 м., далее по границе с земельным участком общего пользования № к точке № с координатами (662781.95;1321703.68), длиной 5,16 м.

В пользование собственника № предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью191,0 кв.м., в том числе:

- земельный Участок № общей площадью 155,0 кв.м., в границах: от точки № (названа условно) с координатами (662783.14;1321700.76), к точке № с координатами (662784.50;1321701.76), длиной 1,69 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662787.08;1321703.68), длиной 3,22 м., далее к точке № с координатами (662787.81;1321702.69), длиной 1,23 м., далее к точке № с координатами (662812.53;1321722.36), длиной 31,59 м., далее вдоль тыльной границы земельного участка к точке № с координатами (662809.64;1321725.74), длиной 4,45 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662781.95;1321703.68), длиной 35,40 м., далее по границе с участком общего пользования № к точке № с координатами (662781.33;1321703.17), длиной 0,8 м., далее к точке № с координатами (662783.14;1321700.76) длиной 3,01 м.

В пользование собственника № предполагается предоставить земельный участок № общей площадью 191,0 кв.м.:

в границах: от точки № с координатами (662781.93;1321691.48), вдоль левой границы земельного участка к точке № с координатами (662788.98;1321697.37), длиной 9,19 м., далее к точке № с координатами (662805.14;1321711.11), длиной 21,21 м., далее к точке № с координатами (662815.00;1321719.48), расположенной в левом тыльном углу земельного участка, длиной 12,93 м., далее вдоль тыльной границы земельного участка к точке № с координатами (662812.53;1321722.36), длиной 3,79 м., далее по границе с участком № к точке № с координатами (662787.81;1321702.69), длиной 31,09 м., далее к точке № с координатами 662787.08;1321703.68), длиной 1,23 м., далее к точке № с координатами (662784.50;1321701.76), длиной 3,22 м., далее по границе участка общего пользования № к точке № с координатами (662785.79;1321700.01), длиной 2,17 м., далее вдоль правой стены пристройки Лит. «А1» к точке № с координатами (662779.10;1321694.56), расположенной в месте примыкания стен пристройки Лит. «А3» и пристройки Лит. «А1», длиной 8,63 м., далее по внутренней границе пользования жилым домом к точке № с координатами (662781.52;1321691.95) длиной 3,56 м., далее к точке № с координатами (662781.93;1321691.48), длиной 0,62 м.

Данный вариант порядка пользования предусматривает установку уборных на земельных участках № и №.

У суда нет оснований сомневаться в приведенных выше выводах экспертов, они обоснованы, не вызывают сомнения, а допущенные в заключении описки устранены, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по делу. Основания для назначения повторной или дополнительной судебных экспертиз отсутствуют. Иных вариантов пользования жилым помещением и земельным участком, подлежащих экспертному исследованию, сторонами не представлено.

Поскольку соглашения между собственниками не имеется, а существующий порядок пользования истцом организован самовольно, против воли остальных совладельцев и не учитывает прав ответчиков на пользование жилыми помещениями в соответствии со своей долей в праве собственности и с учетом нуждаемости и назначения помещений, суд считает, что рассмотрению подлежат варианты разработанные экспертом, при этом суд также учитывает, что в жилом доме на три, не являющихся членами одной семьи стороны, приходится только один санузел с уборной, предоставление которого в индивидуальное пользование только одной из сторон, или в общее пользование, ни для истца ни для ответчиков неприемлемо и необходимо оборудование дополнительного санузла и уборной, а в отношении земельного участка хоть какого-нибудь сложившегося порядка пользования у сторон не имеется, на его территории находятся фактически руины от вспомогательных строений и уборной, не подлежащие использованию по их предполагаемому назначению.

Суд считает, что утверждению подлежит такой вариант порядка пользования, при котором будет учтен не только сложившаяся порядок пользования спорным имуществом, но и нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, а также реальная возможность определения каждому собственнику в пользование конкретной части жилого помещения и земельного участка без нарушения прав других лиц.

На необходимость учета данных обстоятельств указано в пункте 37 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При определении нуждаемости сторон в спорном имуществе, судом принимается к вниманию, что ответчик ФИО5 является пенсионером и в силу преклонного возраста и состояния здоровья, преимущественно перед остальными совладельцами, нуждается в наиболее близком и свободном доступе к санузлу и уборной, которая в спорном жилом доме имеется в единственном числе и самовольно обращена истцом в свое индивидуальное пользование. Между тем, как следует из пояснений ответчиков и не опровергнуто истцом, ФИО5 проживает в спорном домовладении с рождения, истец ФИО1 приходился ей зятем и был вселен в спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, что видно из записей в домовой книге (т.1 л.д.232) после брака с дочерью ответчика ФИО5 – ФИО9 Право собственности на долю дома ФИО1 получил на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруги ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15), при этом, как видно из технического паспорта на спорный жилой дом по <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, пристройка лит.А2, в которой расположен санузел совмещенный с уборной, введена в эксплуатацию в 1987 году, т.е. до смерти ФИО9 Следовательно преимущественным правом на данную пристройку истец не обладает, доказательств обратного суду не представлено. В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в спорном домовладении, из состава семьи ответчика ФИО5 фактически выбыл, детей не имеет, доказательств ограничений по здоровью или иных преимуществ в нуждаемости в помещениях конкретного назначения суду не представлено. Суд считает, что истец, будучи совладельцем спорного домовладения, считавшим неприемлемым совместное с ФИО5 пользование санузлом и уборной в доме, не лишен возможности, возвести уборную во дворе, на отведенном ему в индивидуальное пользование земельном участке, или оборудовать санузле и уборную в своей части дома в том числе путем возведения пристройки.

При таких обстоятельствах, утверждению судом подлежит разработанный экспертом и изложенный в п.3 выводов экспертного заключения, порядок пользования жилым домом лит.А,А1,А2,А3,а1, с учетом расположения отопительного оборудования в помещении коридора №, а также с учетом долей каждого совладельца (Приложение № графическое изображение) по которому:

в общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 предоставить помещение коридора № площадью 3,9 кв.м;

в пользование ФИО5 предоставить жилую комнату № площадью 14,7 кв.м., жилую комнату № площадью 13,0 кв.м., подсобное помещение № площадью 4,6 кв.м., коридор № площадью 2,9 кв.м., и санузел № площадью 2,5 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м;

в пользование ФИО1 предоставить жилую комнату № площадью 8,8 кв.м, жилую комнату № площадью 9,3 кв.м, кухню № площадью 8,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м,

в пользование ФИО3 и ФИО4 предоставить следующие помещения коридор № площадью 3,8 кв.м, жилую комнату № площадью 17,6 кв.м, кухню № площадью 4,4 кв.м, коридор № площадью 5,5 кв.м, общей площадью 31,3 кв.м.

Такой вариант по мнению суда будет отвечать выше приведенным интересам всех собственников в части пользования жилым домом по назначению и наиболее близок при соблюдении иных прав совладельцев к их идеальным долям в праве собственности.

В отношении разграничения между собственниками земельного участка суд считает следующее.

Правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение всех собственников, о распределении общего земельного участка, определенном с учетом их долей в праве собственности и нуждаемости каждого совладельца. Кроме соразмерности долей, по правилам установления границ землепользования должны быть обеспечены в том числе и доступ собственников ко всем объектам, прочно связанным с земельным участком.

В связи с этим, разработанный экспертом Вариант 2 порядка пользования земельным участком, описанный в п.3 выводов заключения эксперта и отображенный в графическом Приложении №, при котором учтены доли совладельцев и в общее пользование определено необходимое для обслуживания пристройки лит.А1 пространство, также собственникам, не имеющим доступа к санузлу и уборной в доме выделяется место под устройство уборной во дворе, по мнению суда, представляется единственно верным вариантом, в наибольшей степени отвечающим интересам всех собственников, не воспрепятствует сторонам в осуществлении своих прав в отношении как самого участка в соответствии с его назначением, так и расположенного в его границах жилого дома.

Поскольку иных вариантов порядка пользования общим имуществом, в большей степени учитывающих интересы всех совладельцев, сторонами не предложено, а предложенный истцом вариант порядка пользования отличается от избранного для утверждения судом, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска и утверждения отображенных в приложениях № и № к заключению эксперта вариантов. При этом, экспертное заключение ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» №-И от ДД.ММ.ГГГГ следует считать неотъемлемой частью решения суда.

Устанавливая настоящим решением для собственников порядок пользования земельным участком, суд считает необходимым отметить, что отношения собственников по владению и пользованию общим имуществом относятся к числу длящихся, и поэтому, при наличии определенных условий, по требованию заинтересованного лица, ранее установленный решением суда порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен.

Принимая решение по данному делу суд, в силу ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ, относящих суммы подлежащие выплате экспертам к судебным расходам, руководствуясь ч.1 ст.96 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений сторон в том числе по мотивам чрезмерности, взыскивает с истца ФИО1 стоимость участия эксперта ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5000 руб., как со стороны по делу, заявившей ходатайство о вызове эксперта в суд.

Руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить в части.

Определить порядок пользования жилым домом лит.А,А1,А2,А3,а1, общей площадью 99.4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с учетом расположения отопительного оборудования в помещении коридора №, а также с учетом долей каждого совладельца согласно третьему варианту экспертного заключения (Приложение № графическое изображение) по которому:

в общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 предоставить помещение коридора № площадью 3,9 кв.м, в пользование ФИО5 предоставить жилую комнату № площадью 14,7 кв.м., жилую комнату № площадью 13,0 кв.м., подсобное помещение № площадью 4,6 кв.м., коридор № площадью 2,9 кв.м., и санузел № площадью 2,5 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м;

в пользование ФИО1 предоставить жилую комнату № площадью 8,8 кв.м, жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., кухню № площадью 8,4 кв.м, общей площадью 26,5 кв.м,

в пользование ФИО3 и ФИО4 предоставить следующие помещения коридор № площадью 3,8 кв.м, жилую комнату № площадью 17,6 кв.м, кухню № площадью 4,4 КВ.М., коридор № площадью 5,5 кв.м, общей площадью 31,3 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 802 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, с учетом долей совладельцев согласно третьему варианту экспертного заключения Приложение № графическое изображение, по которому

в общее пользование ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 предоставить земельный участок № общей площадью 187 кв.м.;

в пользование ФИО5 предоставить земельный участок № площадью 48 кв.м, земельный участок № площадью 211, кв.м общей площадью 259 кв.м;

в пользование ФИО1 предоставить земельный участок № площадью 36,кв.м, и земельный участок № площадью 142 кв.м., общей площадью 178 кв.м;

в пользование ФИО3 и ФИО4 предоставить земельный участок № общей площадью 178 кв.м.

Экспертное заключение, выполненное ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» №-И от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой часть решения суда.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гражданина РФ №, выданный ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 230-022, в пользу ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» стоимость расходов по оплате участия эксперта в судебном заседании в сумме 5000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, с 28 апреля 2023 года.

Судья