РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фиоИ, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2123/25 по иску Силантьева*, ФИО1 *к ФИО1*, ФИО1 *об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 19.06.2013 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и истцом ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №*в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно п. 1.3. договора в вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: Силантьева*, Силантьев*, Силантьев*. Спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью - 60,7 кв.м, жилой площадью - 58,9 кв.м. В настоящее время стороны ведут раздельное хозяйство и фактически живут разными семьями, отношения сложились конфликтные, мирным путем достигнуть соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг не представляется возможным.

Представитель истцов фио, ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Ясенево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5623-01-*.

Согласно п. 1.3 договора социального найма совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены Силантьева*, паспортные данные (дочь), Силантьев*, паспортные данные (брат), Силантьев*, паспортные данные (сын брата).

Из Единого жилищного документа следует, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Таким образом, поскольку соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги подлежит разрешению судом.

Принимая во внимание, что стороны по делу зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой по договору социального найма, в связи с чем несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, следующим образом: ФИО2 -1/4 доли, ФИО3 – ¼ доли, а всего ФИО2, с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, – ½ доля, ФИО4 - ¼ доли, фио – ¼ доли.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежный документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру N 483, расположенную по адресу: адрес, согласно долям; определенным решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 483, расположенную по адресу: адрес: ФИО1 *-1/4 доля, фио Алексеевне-1/4 доля, ФИО1*– 1/4 доля, ФИО1*– 1/4 доля.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 483; расположенную по адресу: адрес, согласно долям, определенным решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио ФИО6

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025