Дело № 2-980/2022
УИД 91RS0010-01-2022-001448-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2022 года город Красноперекопск
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,
при секретаре - Беловой Т.В.,
с участием представителя истца - ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката - Литовченко И.В.,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката - Шарого Д.С.,
представителя ответчика ФИО4 - адвоката - Смульского П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – МО МВД России «Красноперекопский»,
УСТАНОВИЛ:
В ноябре 2022 года ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
После оформления права собственности о праве на наследство по закону, истице стало известно, что в указанном домовладении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не приходятся членами семьи истца, соглашения относительно проживания в указанном домовладении между ответчиками и истцом не заключалось.
Таким образом, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО5 на праве личной собственности.
Место жительства ответчиков в настоящее время истице не известно.
Учитывая, что в настоящее время регистрация ответчиков в указанном доме препятствует истцу в осуществлении права как собственника по распоряжению имуществом, она просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, местонахождение которых неизвестно, были назначены представители в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации.
В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчика ФИО4– адвокат Смульский П.А., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5
Представитель ответчика ФИО2– адвокат Литовченко И.В., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5.
Представитель ответчика ФИО3– адвокат Шарый Д.С., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5.
Представитель третьего лица - МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого <адрес> является – ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>1, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 (л.д. 12, 10).
Согласно домовой книги для прописки граждан, а также адресных справок МЛ МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, Республики Крым значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6-7).
Согласно представленного паспорта серии № №, ФИО5, является гражданкой РФ и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, микрорайон 10, <адрес> (л.д.8).
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ей известно, что дом по наследству получила истец ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 никогда не проживали по адресу: Республики Крым, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году приезжали последний раз.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что с ФИО5 проживает по соседству по <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в домовладении <адрес>, по <адрес> не проживают и не проживали.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в спорном жилом доме не проживают длительное время, жилым помещением не пользуются, отсутствует в жилом помещении, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.
Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказались от жилого помещения, а их регистрация в жилом доме носит формальный характер.
Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением по делу не установлено, доказательств обратного ответчиками и их представителями не предоставлено.
Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истице в осуществлении ее прав как собственника по распоряжению своим имуществом.
В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истице о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Н. Никишенко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Т.Н. Никишенко