ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8050/2025 по иску ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 04.02.2021 г. по 01.01.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70012, 28 руб. Ранее управляющей компанией в <адрес> по проспекту <данные изъяты> являлась ООО «УК № 2 ЖКХ». На основании договора уступки права требования № А-12 от 31.01.2023 г. ООО «УК № 2 ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.02.2021 г. по 01.01.2024 г. в размере 70 012,28 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений против принятия решения в порядке заочного производства не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом заказным письмом, ранее представлял возражения.

Представитель третьего лица ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола № 01/2022 от 13.12.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «УК ВОСТОЧНАЯ».

На основании договора уступки права требования № А-12 от 31.01.2023 г. ООО «УК № 2 ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) права требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписки из лицевого счета № <***> у ответчика за период с 01.02.2020 г. по 01.01.2024 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70012,28 руб.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлены.

Заявленный ответчиком довод об отсутствии у него обязанности оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с нахождением на СВО судом отклоняется, поскольку противоречит п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, гласящему, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.02.2021 г. по 01.01.2024 г. в размере 70 012,28 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.02.2021 г. по 01.01.2024 г. в размере 70 012,28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., а всего: 74012,28 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 22.09.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-005981-90