Дело № 2-1786/2023 25RS0029-01-2023-001073-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2023 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием прокурора Афанасьева А.Н.,
при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО19, ФИО6 ФИО7, ФИО6 ФИО8, ФИО6 ФИО9, ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО20, Пен О.П., ФИО27 овне, ФИО13, ФИО14 Робиахоне, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
выслушав истца, представителя истца ФИО23,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX на праве общей долевой собственности. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В связи с обращением в КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» по вопросу предоставления компенсации расходов на приобретение твердого топлива, истцу стало известно, что в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, в связи с чем был получен отказ в предоставлении указанной компенсации. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков ограничивает права истца и права членов ее семьи, в том числе несовершеннолетних детей, лишает их возможности воспользоваться мерами социальной поддержки, предусмотренными для многодетных семей. С учетом изложенного, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме к тем ответчикам, которые продолжают сохранять регистрацию по спорному адресу.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
В соответствии с п.16. договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ продавец уведомил покупателей о зарегистрированных в доме лицах: ФИО24, ФИО26, ФИО25, которые не сохраняют право пользования и проживания в доме после регистрации перехода права собственности на объект покупателю, и обязался обеспечить снятие всех зарегистрированных по месту нахождения лиц в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.
ДД.ММ.ГГ право собственности покупателей ФИО28, ФИО1, ФИО29, ФИО30 на жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГ.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер», а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО17 зарегистрирован по указанному адресу с 2008 г., ответчики ФИО18, ФИО15, ФИО31 ФИО22, ФИО32 ФИО21, ФИО33 ФИО21, ФИО33 кфзф, ФИО34 ФИО21, ФИО35 ФИО21, ФИО20, зарегистрированы по указанному адресу с 2012 г., ответчики ФИО12, Пен О.П., зарегистрированы по указанному адресу с 2011 г., ФИО37, ФИО16 зарегистрированы по указанному адресу с 2013 г. и по настоящее время.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО27 К.овна, ФИО13 на дату рассмотрения дела сняты с регистрационного учета по спорному адресу.
В настоящее время ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи истца не являются, что подтверждено свидетельскими показаниями ФИО24
Кроме того, как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО12 (продавец) и ФИО24, (покупатель), спорное жилое помещение было приобретено предыдущим собственником без каких-либо обременений правами ответчиков на бессрочное проживание по спорному адресу. Напротив, согласно п. 8 договора, зарегистрированные по спорному адресу ответчики, сохраняли право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме до ДД.ММ.ГГ, обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. Других лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме, согласно ст. 558 ГК РФ, не имелось.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчики соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, расходы по содержанию жилого дома не несут, членами семьи истца не являются, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО27, ФИО13 удовлетворению не подлежит, поскольку в настоящее время ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО17, ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО6 ФИО7, ФИО6 ФИО8, ФИО6 ФИО9, ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО20, Пен О.П., ФИО14 Робиахон, ФИО15, ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО17, ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО6 ФИО7, ФИО6 ФИО8, ФИО6 ФИО9, ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО12, ФИО20, Пен О.П., ФИО14 Робиахон, ФИО15, ФИО16 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В удовлетворении требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО27 овне, ФИО13 - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.