Дело № 2-86/2023

36RS0027-01-2023-000019-54

(Р) категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Павловск 27 января 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: прокурора Павловского района Шахламазова А.О.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зубанова В.Н., представившего удостоверение № 0784, ордер №103086 986,

третьего лица – ФИО3,

при секретаре - Брежневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанного жилого дома площадью 44,7кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3519кв.м., на основании договоров купли-продажи, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации: 12.08.2004г. внесена запись регистрации <№> в отношении жилого дома; 07.12.2004г. внесена запись регистрации <№> в отношении земельного участка.

Ответчик ФИО2, являющийся сыном от первого брака мужа истицы ФИО3, был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 13.01.2011г., однако в жилое помещение не вселялся, фактически проживает за пределами территории РФ, в жилом помещении отсутствуют принадлежащие ему вещи, в течение длительного времени (более 3-х лет) не поддерживает никаких связей с отцом, местонахождение и номер телефона ответчика неизвестны, несмотря на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не создавала и не создает. ФИО2 не снялся добровольно с регистрационного учета, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, продать жилой дом не представляется возможным из-за отказа покупателей в приобретение недвижимого имущества, в котором зарегистрирован ответчик.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <№> по <адрес>., ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, прибыл из <адрес>, зарегистрирован 13.01.2011г. по месту жительства по данному адресу. Однако, из содержания иска усматривается, что ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, его фактическое местонахождение на территории РФ неизвестно.

Между истцом и ответчиком не было заключено соглашение (договор аренды, найма) о порядке пользования жилым помещением, ответчик коммунальные и жилищные платежи не оплачивает, в ремонтах не участвует, попытки вселения в жилое помещение ФИО2 не делал, формально сохраняя регистрационный учет, поэтому истец просит снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что проживает в <адрес>, домовладение в <адрес>, было куплено «под дачу» 20.07.2004г. за счет общих средств супругов, но оформлено полностью на нее, по согласованию с мужем ФИО3 Муж всегда поддерживал отношения и оказывал материальную помощь сыну от первого брака ФИО2, поэтому она выполнила его просьбу на оформление регистрации по месту жительства в жилом помещении в <адрес>. Однако, Сергей сразу же уехал за границу, преимущественно проживает в США, не оказывает никакой помощи в содержании и ремонте жилого помещения. На протяжении длительного времени у ФИО2 нет никакой необходимости в сохранении права пользования жилым домом, который они с мужем планируют продать из-за сложности в содержании и ремонте (дом старый), но наличие регистрации Сергея в жилом помещении препятствует продаже.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; направленные судом по адресу места регистрации судебные извещения о дате, времени, месте проведения судебного заседания (повестка, копия определения от 12.01.2023г.), возвращены в суд по истечении срока хранения.

На основании ст.50 ГПК РФ определением судьи от 16.01.2023г. представителем ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат «Адвокатской конторы Зубанова В.Н.» Зубанов Владимир Николаевич, представивший ордер № 986.

Адвокат Зубанов В.Н., действующий в интересах ответчика ФИО2 пояснил суду, что ему неизвестна позиция лица, интересы которого она представляет - ответчика ФИО2, поэтому он возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Кроме того, отцом ответчика является ФИО3 (муж истицы), имеющий право на супружескую долю в спорном жилом помещении, в связи с чем доводы иска о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не в полной мере соответствуют положениям гражданского и семейного законодательства.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 пояснил суду, что его сын от первого брака ФИО2, приехав в 2011г. из <адрес>, попросил зарегистрировать его в жилом доме, находящемся в <адрес>. По его просьбе жена ФИО1 зарегистрировала Сергея в принадлежащем жене жилом доме, однако его сын в жилом доме не жил и никогда не выражал желания и намерения приехать и жить в <адрес>. ФИО2 в течение длительного времени (более 10 лет) проживает, в основном, за границей, раньше периодически они общались по телефону, но в последние три года Сергей перестал отвечать на телефонные звонки, не проявляет никакого интереса для сохранения родственных отношений с ним и его женой ФИО1, исковые требования которой полностью поддерживает.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

12.08.2004г. в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности в отношении жилого помещения – жилого дома, площадью 44,7 кв.м., находящегося в <адрес>, на имя ФИО1 (л.д. 15); запись регистрации <№> сделана на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от 20.07.2004г. (л.д. 11-12).

По данным похозяйственной книги <№>, лицевой счет <№>, администрации Петровского сельского поселения Павловского муниципального района (л.д. 10), записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован 13.01.2011г. по месту жительства ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, прибывший из <адрес>; иных зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 21-24).

На территории домовладения расположены жилой дом с пристройкой, летняя кухня, 3 сарая, погреб, сооружения и ограждения (л.д. 17-20).

Допрошенные судом в качестве свидетелей <ФИО>1, <ФИО>2 суду показали, что родились в <адрес>, где проживают постоянно или сезонно, неподалеку от дома <№> по <адрес>, поэтому хорошо знают супругов ФИО3 и ФИО1, которые купили данный дом примерно 18-19 лет, и на протяжении многих лет использовали домовладение для отдыха и выращивания с/х продукции, приезжали из <адрес>, ремонтировали старый дом, обрабатывали огород, при этом ФИО2 никогда в данном доме не жил, даже временно, также не проживал в другом жилом помещении на территории <адрес>.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось; ответчик добровольно выехал и стал проживать в другом месте, не пользуется жилым помещением по целевому назначению, личных вещей в нем не имеет; родственных отношений с истицей ФИО1, а также со своим отцом ФИО3, не поддерживает.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, по месту регистрации не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных платежей; соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчик не заключал, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 прекращается.

Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 31 января 2023 года.