УИД 63RS0№-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании расторжения договоры аренды в одностороннем порядке недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что между истцом и ФИО3 <дата> заключен договор № аренды транспортного средства без экипажа с правом последующего выкупа, на основании которого истцу передано транспортное средство LADА 21730, государственный регистрационный знак <***>, VIN <***>, 2012 года выпуска.
В соответствии с условиями договора арендатор вносит авансовый платеж в размере 5 000 руб., арендная плата за пользование транспортным средством составляет 600 руб., выкупная стоимость транспортного средства - 360 000 руб. Арендатор вправе выкупить транспортное средство по остаточной стоимости, арендатором совершены арендный платежи с учетом авансового платежа в размере 281 000 руб., остаточная стоимость составляет 79 000 руб.
<дата> в адрес истца от ответчика направлено уведомление о расторжении договора по причине систематического нарушения истцом условий пунктов 2.2.2 и 3.1. договора.
Однако истец указывает, что нарушения договора он не допускал. Вуведомлении отсутствуют конкретные указания как именно истцом были нарушены положения вышеуказанных пунктов, в свою очередь истец исполнял условия договора в полном соответствии с положениями спорного договора, а обратного ответчиком не представлено, в связи с чем уведомление является недействительным.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:
1.Признать недействительным одностороннее расторжение договора аренды транспортного средства без экипажа с правом последующего выкупа № от19.04.2021г.уведомлением от <дата> о расторжении договора аренды транспортного средства без экипажа с правом последующего выкупа № от<дата>.
2. Возложить на ответчика судебные расходы.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчиком не представлено доказательств нарушения пункта 2.2.2 договора. Указал, что пунктом 3.1 договора не предусмотрена периодичность внесения платежей (600 рублей в день, месяц, год и т.п.). Сторона истца считает, что договор является действующим, оснований для одностороннего расторжения отсутствуют. Транспортное средство изъято у истца без его уведомления.
Ответчик Г.С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР ГУ МВД России по <адрес>, однако о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> между ФИО2 С.и ФИО3 заключен договор № аренды транспортного средства без экипажа с правом последующего выкупа, на основании которого истцу передано транспортное средство LADА 21730, государственный регистрационный знак <***>, VIN <***>, 2012 года выпуска.
Транспортное средство передано арендатору19.04.2021г., что подтверждается актом приема-передачи транспортного средства от<дата>.
Согласно разделу 3 договора арендатор вносит авансовый платеж в размере 5 000 рублей. Арендная плата за пользование транспортным средством составляет 600 рублей
В соответствии с пунктом 3.2. договора выкупная стоимость транспортного средства составляет 360 000 рублей.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что после <дата> арендатор вправе выкупить транспортное средство по остаточной стоимости. Остаточная стоимость определяется путем вычитания из выкупной стоимости, указанной в пункте 3.2. договора, суммы произведенных ранее арендных платежей по договору.
<дата> в адрес ФИО2 от Г.С.А. направлено уведомление о расторжении договора по причине систематического нарушения истцом условий пункта 3.1 договора по оплате арендных платежей. Также в уведомлении указано, что в ходе эксплуатации транспортного средства арендатор причинил существенный ущерб имуществу арендодателя, а именно: значительные повреждения ЛКП, имеются вмятины, стесы на кузовных элементах, повреждено остекление, имеют существенную деформацию колеса, а также иные узлы и агрегаты транспортного средства, что свидетельствует о нарушении пункта 2.2.2. договора.
Из уведомления следует, что ответчик расторгнул договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 2.1.1. договора и п. 2 ст.451.1 ГК РФ.
Истец возражает против одностороннего расторжения договора, в связи с чем обратился в суд.
Статьей 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания расторжения договора.
Как следует из пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 2.1.1. договорааренды предусмотрено, что договор может быть расторгнут в случае неисполнения арендатором условий договора.
При этом в Гражданском кодексе РФ отсутствует статья 451.1, на которую ответчик ссылается в уведомлении о расторжении договора.
В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).
Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 4).
Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства повреждения транспортного средства после его передачи арендатору, а также причинение ущерба транспортному средству вследствие виновных действий истца, а не обычного хозяйственного износа транспортного средства. Соответствующие доказательства также не приложены к уведомлению.
Также в материалы дела истцом представлены копии графиков платежей, содержащие отметки о получении ответчиком денежных средств в качестве арендной платы до <дата>, т.е. до месяца направления уведомления об одностороннем расторжении договора.
Из представленных истцом сведений следует, что за период с <дата> по <дата> арендатором были совершены арендный платежи, с учетом авансового платежа, в размере 281 000 рублей, в связи с чем истец указывает, что остаточная стоимость транспортного средства составляет 79000 рублей.
Учитывая, что в представленных истцом доказательствах имеются отметки о получении ответчиком денежных средств в качестве арендных платежей, суд приходит к выводу, что ответчиком принималось исполнение условий договора как надлежащее до <дата>. Доказательств обратного, а также последующего неисполнения условий договора истцом или повреждения транспортного средства в материалы дела ответчиком не представлено.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая отсутствие доказательств неисполнения истцом условий договора, а соответственно и оснований для его одностороннего расторжения, суд приходит к выводу, что одностороннее расторжение договора посредством направления уведомления является незаконным и подлежит признанию недействительным, а заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать одностороннее расторжение договора аренды транспортного средства без экипажа с правом последующего выкупа № от <дата> уведомлением от <дата> недействительным.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин