Дело 2-3145/2025

УИД 21RS0025-01-2025-003044-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.Чебоксары о признании договора передачи жилого помещения состоявшимся, включении доли в квартире в наследственную массу, признании права общей долевой собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратился истец ФИО1 с учетом последнего уточнения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113) к администрации <адрес> о признании договора передачи жилого помещения состоявшимся, включении доли в квартире в наследственную массу, признании права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца - ФИО3. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и члены её семьи подали заявление на приватизацию занимаемой ими квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Однако до заключения договора передачи ДД.ММ.ГГГГ один из членов семьи-ФИО3 умерла.

На основании вышеизложенного, просит:

1) Признать договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между администрацией <адрес> и ФИО1 по праву приватизации состоявшимся и заключенным.

2) Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на спорную квартиру по праву приватизации.

3) Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли квартиры <адрес>.

4) Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал; согласен определить сыну (ответчику), как наследнику первой очереди по закону, ? долю в наследстве.

Ответчик ФИО2, привлеченный на основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), иск признал в части определения ему от спорной квартиры ? долю в наследстве после смерти матери.

Ответчик администрация города Чебоксары в последнее судебное заседание в суд представителя не направили, просили дело отложить, в связи с участием представителя в Арбитражном суде Чувашской Республики (л.д.117-119).

Суд признает неявку ответчика администрации города Чебоксары неуважительной, поскольку участие в других судебных заседаниях не является основанием для отложения.

Третьи лица МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, нотариус нотариального округа: г.Чебоксары Чувашской Республики ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, в судебное заседание не явились; просили дело рассмотреть без их участия (л.д.72, 78, 104, 115).

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с предписаниями ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем- ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ей жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ей отозвано.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, площадью 65 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 60-61).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти, проживавшая по адресу: <адрес> (л.д.35,38).

Нотариусом нотариального округа: <адрес> Республики ФИО4 заведено наследственное дело № (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде ? доли в спорной квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, обратились ФИО1 и ФИО2 (л.д.13).

Истец ФИО1 не возражает о получении доли в наследстве сыном ФИО2, согласен наследственную ? долю поделить с сыном.

ФИО1 на семью из четырех человек: он сам, ФИО3-супруга, ФИО2- сын, ФИО6-дочь, Исполнительным Комитетом Калининского районного Совета народных депутатов г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение № на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.48).

Заявление в МБУ «Управление жилищным фондом города «Чебоксары» на приватизацию ДД.ММ.ГГГГ подали супруги ФИО7, регистрационный № (л.д. 56).

ФИО3 и ФИО2 отказались от приватизации (л.д.53).

Из документов по приватизации, представленных МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> №, передана в собственность в порядке приватизации в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 спорное жилое помещение. МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» предложено оформить договор передачи жилого помещения в собственность ФИО1 и О.А.(л.д.55-56).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Чебоксары (л.д. 60-61).

Предметом доказывания в рамках настоящего спора является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

Волеизъявление ФИО3 на приватизацию квартиры, судом признается выраженным.

Таким образом, суд признает процедуру приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся, договор передачи заключенным и признает за ФИО7 право общей долевой собственности по ? доли на спорную квартиру в порядке приватизации.

? доля ФИО3 подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец ФИО1 приходится ФИО3 (умершей) супругом, брак которых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37). Ответчик ФИО2 - сыном.

На момент смерти, как ФИО1, так и ФИО2 проживали с наследодателем, то есть являются наследниками первой очереди по закону, фактически, принявшими наследство (вместе с отцом осуществляют сохранность спорной квартиры, оплачивают коммунальные услуги), то есть наследуют в равных долях ? долю ФИО3 на квартиру, т.е. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Иных наследников судом не установлено. Третье лицо ФИО6 (дочь наследодателя) на наследство не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника, на получение причитающейся ему доли наследства. Соответственно, суд в судебном решении обязан определить за всеми наследниками права на наследственное имущество с целью окончательного разрешения спора в отношении прав на указанное имущество.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> признает право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности (1/2:2) за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону. Кроме того, суд признает за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в долевую собственность на основании заявления ФИО1, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, состоявшимся и заключенным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности на ? (одну вторую) доли на квартиру, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности на ? (одну четвертую) доли на квартиру, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности на ? (одну четвертую) доли на квартиру, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.