РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О16 при секретаре судебного заседания Ф.И.О11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О7, к администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что он и его несовершеннолетние дети Ф.И.О1 и Ф.И.О7, проживают в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире он проживает с момента своего рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Его дети Ф.И.О1 и Ф.И.О7 также проживают с рождения. Указанная квартира была предоставлена его отцу Ф.И.О2 в 1987 году, что подтверждается ордером (данные изъяты) А от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> поселковой администрацией. Ордер был выдан ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек: Ф.И.О2, его супруга (мать) Ф.И.О3, и дети: Ф.И.О4 и Ф.И.О5. Он родился ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в ордер включен не был. Отец Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Ф.И.О3 и братья Ф.И.О4, Ф.И.О5 в данной квартире не проживают и на спорную квартиру не претендуют. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает с момента своего рождения и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию городского поселения <данные изъяты> муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма. Письмом администрации в заключении договора социального найма было отказано по причине того, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. При обращении в администрацию <данные изъяты> муниципального района <адрес> был получен ответ о том, что спорная квартира в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района <адрес> отсутствует. В сентябре 2022 года он вновь обратился в администрацию городского поселения <данные изъяты> муниципального образования с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, ему снова было отказано. Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой они проживает с детьми, в собственность, не предпринимая мер к принятию указанного жилого помещения на свой баланс. Просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми Ф.И.О1, Ф.И.О7 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ф.И.О1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О7, не явился по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования Ф.И.О12, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 34, 45).

Третьи лица Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О14 судебное заседание не явились, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании ордера (данные изъяты) серии А от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> поселковой администрацией, Ф.И.О2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны: жена Ф.И.О3, сын Ф.И.О4, сын Ф.И.О5 (л.д. 11).

Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истец Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном нанимателя Ф.И.О2 и Ф.И.О3, что подтверждается свидетельством о рождении III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), а Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внуками, что подтверждается свидетельствами о рождении II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18).

Из искового заявления следует, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает истец Ф.И.О1 и его несовершеннолетние дети. В указанной квартире он проживает с момента своего рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, его дети Ф.И.О1 и Ф.И.О7 также проживают с рождения. Он родился ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в ордер включен не был, мать Ф.И.О3 и братья Ф.И.О4, Ф.И.О5 в данной квартире не проживают и на спорную квартиру не претендуют.

Согласно справке поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время Ф.И.О1, Ф.И.О1, Ф.И.О7 (л.д. 20).

Согласно информации Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района <адрес> (л.д. 15).

По информации администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального образования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества городского поселения <данные изъяты> муниципального образования (л.д. 16).

Из отзыва представителя администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального образования следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в реестре муниципального имущества отсутствуют, что также подтверждается письмом администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34, 14, 19).

Сведений о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлением ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 1987 года по настоящее время он и его дети открыто и непрерывно пользуются указанным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию, подтверждаются материалами гражданского дела.

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение - квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1, Ф.И.О1, Ф.И.О7 право общей долевой собственности (в равных долях по 1/3 за каждым) на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Усольский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина