Дело № 2-319/2026

УИД: 61RS0023-01-2025-007248-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хищенко А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица ГУ МВД РФ по <адрес>, ОВМ УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец прописала по указанному адресу ответчика ФИО2, который обещал помогать оплачивать коммунальные платежи, поддерживать материально, однако свои обещания не выполнил. Ответчик пользовался коммунальными услуги, но не оплачивал их. В настоящее время ФИО2 переехал жить на новое место жительства, которое истцу неизвестно.

Регистрация ответчика в доме истца ущемляет права истца собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 был её сожителем, однако они в настоящее время расстались и более отношения не поддерживают, его местонахождение ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, по смыслу закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных МВД России сведений следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что ФИО2 с ноября 2025 г. не проживает в доме по адресу <адрес>. Они часто бывают в гостях у истца и знают, что личных вещей ФИО2 в доме нет.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи собственника не является, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчик должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и снят с регистрационного учета по месту не проживания.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица ГУ МВД РФ по <адрес>, ОВМ УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2026 г.