дело № 2-264/2023

УИД 70RS0016-01-2023-000345-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Аникановой Н.С.,

при секретаре Набойщиковой А.Н.,

помощник судьи Борщева Н.В.

с участием:

помощника прокурора Каргасокского района Томской области Филина К.Д.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Каргасок Каргасокского района Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ОВМД России по Каргасокскому району Томской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ОМВД России по Каргасокскому району Томской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13 (ФИО1) С.П. ФИО2 ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства, поскольку являлась членом семьи ФИО13 После заключения договора ФИО13 освободила жилое помещение и выехала. По условиям договора ФИО13 гарантировала, что члены семьи снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялась, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации. ФИО2 не является собственником жилого помещения, не является членом семьи истца, добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и не проживает по месту регистрации уже длительное время, личные вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют. Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению жилым помещением.

С учетом уточнения заявленных исковых требований просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

ФИО2 ФИО3, будучи извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.35.39,173,198, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей разъяснены и понятны. Согласно заявлению ФИО2 в настоящее время проживает в Турции, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 по <адрес>, будучи надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Третье лицо ФИО1 (до вступления в брак ФИО13) С.П., будучи извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что ФИО3 является её дочерью, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, действительно её дочь ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, определив на основании ч.ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 ФИО3, третьего лица ФИО14., представителя третьего лица ОМВД России по Каргасокскому району, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (покупатель) и ФИО13 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения - жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО4 приобрела указанное жилое помещение на праве собственности.

Согласно пунктам 14, 15 вышеприведенного договора указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. В отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО8, ФИО9 Продавец ФИО13 гарантирует и заверяет, что указанные члены её семьи снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами.

Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация прав осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 Данные об ограничении прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи нового собственника, переход права собственности к истцу и прекращение такого права у прежнего собственника является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ФИО2 ФИО3

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3, независимо от перехода права собственности к новому собственнику, сохраняет право пользования жилым помещением, суду представлено не было. Напротив ФИО3 представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Каргасокского сельского поселения, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, откуда временно выбыла с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела на основании пояснений истца, свидетеля ФИО10 судом установлено, что прежний собственник спорного жилого помещения ФИО11 после продажи освободила жилое помещение и выехала из него, личных вещей ФИО2 в квартире нет, бремя содержания жилой квартиры в настоящее время несет истец ФИО4

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ни местом жительства, ни местом пребывания спорная квартира для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, членами одной семьи не являются, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по его содержанию ответчик не несет. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО4 на праве собственности на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В связи с чем, в силу приведенных положений постановления Правительства РФ, удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда, то дополнительного разрешения данного вопроса не требуется. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> УФМС ФИО2 по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> миграционном пункте ФИО2 по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Аниканова Н.С.