Дело № 2-3925/2025
4 августа 2025 года
УИД 29RS0014-01-2025-001037-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.
при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.
с участием прокурора Шурундиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО5 чу, <***>, <***>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5, <***> <***> ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, .... Указанное жилое помещение принадлежало ФИО2 Распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» от 25.08.2021 № 3483р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» изъят для муниципальных и земельных нужд земельный участок площадью 2 543 кв. м, расположенный по адресу: г. Архангельск, ... в том числе изъято жилое помещение ФИО2 Между Администрацией и ФИО2 19.08.2022 заключено соглашение об изъятии с выплатой денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Во исполнение указанного соглашения администрация выплатила ФИО2 денежные средства. Однако ответчики с регистрационного учета не снимаются. В связи с чем просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчики мнение по иску не сообщили. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, согласно отзыву учреждение поддерживает исковые требования.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие участвующих в деле лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в отношении ответчиков ФИО1, ФИО5, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....
Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 10.06.2020 № 1906р на основании заключения межведомственной комиссии от 09.06.2020 № 93 жилой ... ... городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» №3483р от 25.08.2021 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» изъят для муниципальных и земельных нужд земельный участок площадью 2 543 кв.м, расположенный по адресу: г. Архангельск, ..., в том числе изъято жилое помещение ФИО2
19.08.2022 между Администрацией и ФИО2 заключено соглашение об изъятии с выплатой денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно платежному поручению от 15.09.2022 № 436598 денежная компенсация в размере 2 157 000 руб., подлежащая взысканию в соответствии с вышеуказанным соглашением, была выплачена ФИО2 в полном объеме.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: ..., с 01.12.2022 является городской округ «Город Архангельск».
Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточки от 17.06.2025 в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО5, а остальные ответчики снялись с регистрационного учета, а именно: <***> с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО3 с <Дата>, ФИО4 с <Дата>. <***> в квартире не была зарегистрирована.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО1 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
При этом ответчики <***> ФИО2, ФИО3 ФИО4 до подачи иска в суд снялась с регистрационного учета, <***> жилом помещении зарегистрирована не была, поэтому к данным ответчикам суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 1 500 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО5 чу (паспорт <№>), ФИО1 (паспорт <№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 ча прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ...
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ча и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....
Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб.
Взыскать с ФИО5 ча в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб.
Исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к <***>, <***> ФИО2 (паспорт <№>), ФИО3 (паспорт <№>), ФИО4 (паспорт <№>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.
Председательствующий Е.А. Тарамаева
Мотивированное заочное решение изготовлено 8 августа 2025 года.