Решение по делу № 2-3757/2025 от 12.10.2025.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ производство №

02 октября 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО9 к Правительству Севастополя о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации государственного жилищного фонда и в порядке наследования;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя,

установил:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации государственного жилищного фонда и в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Отдела приватизации коммунального жилого фонда Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета на праве общей долевой собственности, в порядке Закона Украины № 2482 от 19.06.1992 года «О приватизации государственного жилищного фонда», ФИО2, ФИО3 и ФИО1 передана в собственность указанная выше квартира. Во исполнение указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве собственности на жилье и технический паспорт на квартиру.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и в отсутствие регистрации права собственности на квартиру в соответствии с законодательством Украины, истцы лишены в настоящее время возможности осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на квартиру в порядке приватизации и реализовать наследственные права в отношении принадлежащей наследодателю доли.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, согласно заявлению представителя ФИО7 просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Правительство Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г. № 2482, действовавшего на момент приватизации спорного жилого помещения, приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Отдела приватизации коммунального жилого фонда Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета на праве общей долевой собственности в порядке, установленном Законом Украины № 2482 от 19.06.1992 г. «О приватизации государственного жилищного фонда», ФИО8 Юне ФИО2, ФИО3 и ФИО1 передана двухкомнатная квартира, жилой площадью 29,7 кв.м, общей площадью 47,56 кв.м., расположенная по адресу: г. <адрес>.

Во исполнение указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ собственникам выданы свидетельство о праве собственности на жилье и технический паспорт на квартиру.

В соответствии со ст. 4 Закона Украины № 1952 от 01.07.2004 г. «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» право собственности на квартиру подлежало государственной регистрации в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество, но правообладателями квартиры этого сделано не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 4 Закона Украины № 1952 от 01.07.2004 г. «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: право собственности на недвижимое имущество; вещные права на чужое недвижимое имущество; ограничение прав.

Согласно ст. 1 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 г., город Севастополь принят в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образовании в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Квартира предоставленная гражданам в порядке приватизации государственного жилищного фонда поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, и после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на указанную квартиру. Наследство приняла дочь наследодателя ФИО3, обратившись к нотариусу г. Севастополя ФИО4 по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства отказано по основаниям отсутствия регистрации права собственности наследодателя на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО2 о возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2 к Правительству Севастополя о признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО10 в порядке приватизации государственного жилищного фонда право собственности на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации государственного жилищного фонда право собственности на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный