Дело № 2-205/2023
УИД 22RS0007-01-2023-000253-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Татариновой Н.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Теплоцентраль Белокуриха" к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Теплоцентраль Белокуриха» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, просило взыскать с учетом уточнения от 27.11.2023 задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.04.2022 года по 31 августа 2023 года в размере 63 958 рублей 31 копейка, пени за период с 01 февраля 2022 года по 28 сентября 2023 года в размере 13 717 рублей 12 копеек, а также оплаченную госпошлину в размере 1 951 рубль 35 копеек ссылаясь на то, что АО «Теплоцентраль Белокуриха» предоставляет услуги по выработке тепловой энергии и снабжению абонентов г.Белокурихи теплом и горячей водой. В указанный период АО «Теплоцентраль Белокуриха» предоставляло коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.Белокурихе. Собственником и пользователем квартиры является ФИО2 А.А. который не осуществляет надлежащим образом внесение оплаты за оказанные истцом коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере. 21 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка г.Белокурихи вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который определением мирового судьи от 10 апреля 2023 года был отменен в связи с подачей возражений.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск с учетом уточнений поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил свой расчет задолженности на сумму 24 419 рублей 74 коп. С суммой начислений и тарифами согласился. Ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки поддержал.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. п. 1, 2, 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в числе прочего плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Белокуриха, ул.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-35).
Как следует из искового заявления АО «Теплоцентраль Белокуриха» предоставляет услуги по выработке тепловой энергии снабжению абонентов г. Белокурихи теплом и горячей водой, бесперебойно и качественно предоставило услуги ответчику.
Пунктом 1.1. договора теплоснабжения № от 07.09.2012 заключенного между ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» и ФИО5 предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту тепловую энергию на отопление и горячую воду, а абонент обязуется осуществлять потребление и оплачивать услуги в объеме и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 14).
Как следует из лицевого счета и расчета, представленного истцом, в спорный период ответчиком оплата на погашение задолженности за коммунальные услуги производилась не в полном объеме.
Таким образом, ответчиком требования действующего законодательства были нарушены, поскольку им нерегулярно вносилась плата за предоставленные услуги.
Согласно произведенному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом за указанный период составляет 63 974 рубля 78 коп. (л.д. 150-154).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, а лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Следовательно, сумма долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет денежное обязательство ответчика перед истцом.
Ответчиком не представлено суду доказательств внесения платы за оказание услуг по горячему водоснабжению и отоплению за спорный период.
Соответственно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в сумме 63 958 рублей 31 коп., как заявлено в уточненном исковом заявлении.
Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчиком предоставлен контррасчет, согласно которому он должен в пользу истца денежную сумму в размере 24419 рублей 74 коп. Указывает на то, что сумма фактической задолженности за 3 года намного меньше, чем за заявленный период с 01.09.2022 по 31.08.2023 АО «Теплоцентраль Белокуриха». Суммы в размере 12862 рубля 44 коп. и 15247 рублей 71 коп., взысканные приставами за период с 01.10.2021 по 31.10.2022, соответственно входят в срок 3 года и должны быть учтены. Кроме того в квитанциях на оплату в сумме 4 000 рублей от 17.07.2023 и на сумму 21000 рублей от 17.08.2023 содержится информация о периоде оплаты. Данные суммы бесспорно относятся к периоду оплаты и не могут быть засчитаны в задолженности прошлых периодов.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются на счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданским кодексом (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществляется исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
Пунктом 5.5 договора теплоснабжения № от 07.09.2012 так же предусмотрено, что все поступающие платежи засчитываются в счет оплаты (погашения задолженности) за предыдущие периоды.
Согласно представленному истцом расчету производимая ответчиком оплата была зачтена в счет задолженности образовавшейся до 01 апреля 2022 года, поскольку вопреки доводам стороны ответчика, срок предъявления таких требований не истек, и обратного ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что вносимые им денежные средства начиная с сентября 2020 года относились к текущим платежам.
Вопреки доводам ответчика в судебном заседании установлено, что оплаченная ФИО1 сумма в июле в размере 4000 рублей, в августе 2023 года в размере 21000 рублей зачтена в счет оплаты текущих платежей за июль, август 2023 года, а излишки были отнесены в счет оплаты задолженности образовавшейся ранее. Суммы списанные судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения судебного приказа № так же были распределены в счет задолженности взысканной по судебному приказу за период с 01.10.2021 по 31.10.2022.
На основании изложенного суд не принимает расчет, произведенный ответчиком, так как доказательств оплаты коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 им не предоставлено.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 394 указанного кодекса, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Исходя из названных положений закона, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.
В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки вследствие установления в договоре высокого ее процента явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, заявленная истцом неустойка подлежит снижению до 5 000 рублей.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 1 951 рубль 35 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) в пользу Акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг теплоснабжения в сумме 63958 рублей 31 копейка за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2023 года, пени в размере 5 000 рублей за период с 01 февраля 2022 года по 28 сентября 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 951 рубль 35 копеек, всего 70 909 рублей (семьдесят тысяч девятьсот девять) рублей 66 коп.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года.
Судья Татаринова Н.С.