Решение по делу № 2-9896/2022 от 13.12.2022 | Ленинский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Гавловского В.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2022г. земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 280 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, принадлежит на праве собственности ФИО1

Также, согласно сведениям Росреестра по КК, на вышеуказанном земельном участке расположены: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, площадью 17,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью 26,5 кв.м., также принадлежащие на праве собственности ответчице.

В ходе осуществления визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 280 кв. м., свободен от зданий, строений, сооружений. Вышеупомянутые объекты недвижимого имущества на указанном земельном участке отсутствуют.

В связи с тем, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, площадью 17,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью 26,5 кв.м., расположенные по указанному выше адресу, фактически отсутствует на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202003:4, администрация МО г. Краснодар полагает, что государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости подлежит прекращению, а сами объекты снятию с государственного кадастрового учета.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, с кадастровым номером 23:43:0202003:387, площадью 17,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 23:43:0202003:386, площадью 26,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, с кадастровым номером 23:43:0202003:387, площадью 17,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 23:43:0202003:386, площадью 26,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажного нежилого здания – летней кухни, с кадастровым номером 23:43:0202003:387, площадью 17,8 кв. м., одноэтажного нежилого здания – гаража, с кадастровым номером 23:43:0202003:386, площадью 26,5 кв.м., расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям п.п. 1-3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 280 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (выписка из ЕГРН от 29.09.2022г. № КУВИ-001/2022-170939735), а также одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м. (выписка из ЕГРН от 29.09.2022г. № <данные изъяты>), одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, площадью 17,8 кв.м. (выписка из ЕГРН от 29.09.2022г. № <данные изъяты>), одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью 26,5 кв.м. (выписка из ЕГРН от 29.09.2022г. № <данные изъяты>), расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В ходе муниципального контроля администрации МО г. Краснодар установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202003:4, площадью 280 кв.м., какие-либо здания, строения, сооружения отсутствуют.

Изложенное подтверждается актом визуальной фиксации использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, площадью 17,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью 26,5 кв.м., фактически отсутствуют на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202003:4, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, площадью 17,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью 26,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, подлежат снятию с государственного кадастрового учета, а запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости необходимо аннулировать.

Исходя из чего, право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости следует считать отсутствующим.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, с кадастровым номером 23:43:0202003:387, площадью 17,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 23:43:0202003:386, площадью 26,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – летняя кухня, с кадастровым номером 23:43:0202003:387, площадью 17,8 кв. м., одноэтажное нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 23:43:0202003:386, площадью 26,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 23:43:0202003:59, площадью 59,8 кв.м, одноэтажного нежилого здания – летней кухни, с кадастровым номером 23:43:0202003:387, площадью 17,8 кв.м., одноэтажного нежилого здания – гаража, с кадастровым номером 23:43:0202003:386, площадью 26,5 кв.м., расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Администрация МО г. Краснодар

350049, г. Краснодар, <адрес>

ФИО1

г. Краснодар, <адрес>, к. а

Управление Росреестра по КК

г. Краснодар, <адрес>

14.12.2022г.

Направляю Вам копию решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 13.12.2022г. для сведения.

Приложение: по тексту на 5-ти листах.

Судья Ленинского районного суда

г. Краснодара Гавловский В.А.