Дело № 2-131/2025

УИД 48RS0001-01-2024-004593-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Бессоновой С.Г.

при секретаре Корнейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» (далее – ООО «УК «Комфорт-Л») обратилось с иском к наследникам ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД за жилое помещение: квартиру № №, находящуюся в многоквартирном жилом доме <адрес>, ФИО8. являлась собственником данного жилого помещения. Истец указал, что за период с 01 сентября 2022 года по 30 апреля 2024 года наследники ФИО9 систематически не оплачивали услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 16 414 руб. 10 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в сумме 16 414 руб. 10 коп., госпошлину в размере 656 руб. 56 коп.

Ранее в судебном заседании 17 декабря 2024 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО1.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте б части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником квартиры № № находящейся в многоквартирном жилом доме <адрес> Была постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 12 августа 1987 года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11. умерла. Данные обстоятельства находят свое подтверждение в Выписке из домовой книги (поквартирной) карты собственника, подготовленной по состоянию на 12 февраля 2024 года.

Согласно сведениям из данной выписки с 16 октября 2007 года в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО1.

Исходя из поступивших по запросу суда сведений Липецкой областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО12., умершей ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось.

В соответствии с данными Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 17 июля 2024 года собственником квартиры № №, находящуюся в многоквартирном жилом доме <адрес> года является ФИО1.

Управление в многоквартирном жилом доме № <адрес>, в том числе и квартиры № №, осуществляет ООО «УК «Комфорт-Л», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № № от 23 апреля 2015 года.

Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, которую просил взыскать истец с ответчика, образовалась за период с 01 сентября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 16 414 руб. 10 коп.

Размер задолженности подтверждается представленными суду подробным расчетом задолженности, составленным истцом.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом как соответствующий правовым требованиям, предусмотренным Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 656 руб. 56 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» (ИНН: <***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 16 414 рублей 10 копеек, расходы на госпошлину в размере 656 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.Г. Бессонова

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 108 ГПК РФ

изготовлено 08 апреля 2025 года.