№ 2-1851/2025

10RS0011-01-2024-015396-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Киселевой А.В.,

при секретаре Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником незавершенной строительством производственной базы с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м, расположенной по адресу <адрес>. Незавершенная строительством производственная база расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 15987 кв.м. С момента приобретения в собственность вышеуказанного объекта и до настоящего времени ответчик фактически использует земельный участок площадью 15987 кв.м с кадастровым номером №, занятый объектом недвижимости. В целях соблюдения одного из основных принципов действующего земельного законодательства - принципа платности использования земель, должник обязан оплатить фактическое пользование земельным участком за период фактического пользования с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181456,31 руб. Размер подлежащих уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 15765,16 руб. МКУ Петрозаводского городского округа «Петрозаводский центр учета имущества» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчика претензию № с просьбой в 30-дневный срок погасить имеющуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком. Платежей от ответчика в адрес истца не поступило. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в пользу администрации Петрозаводского городского округа задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181456,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15765,16 руб.

Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о судебном заседании, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что при извещении ответчика о судебном заседании соблюдены требования ст. 113, 117 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №2-7181/2012, №2-4740/2021, №2-4055/2022, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

Согласно ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило

Согласно ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником незавершенной строительством производственной базы с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 15987 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

С момента приобретения в собственность вышеуказанных объектов недвижимости и до настоящего времени ответчик фактически использует земельный участок с кадастровым номером №, занятый объектом недвижимости.

Сведения о заключении договора аренды земельного участка, о внесении ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, указав о наличии задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181456,31 руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15765,16 руб., предложено в 30-дневный срок погасить имеющуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком.

Претензия оставлена без удовлетворения.

В настоящее время администрацией Петрозаводского городского округа инициирован в судебном порядке вопрос о взыскании суммы платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету платы за фактическое пользование, произведенному в соответствии с Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК и постановлением Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 № 120-П «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена», в зависимости от занимаемой доли в земельном участке, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 181456,31 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за спорный период, наличие задолженности в ином размере не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181456,31 руб.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом произведен расчет процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов составил 15765,16 руб.

Представленный истцом расчет не оспорен, проверен судом, признан арифметически верным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15765,16 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6917 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (<данные изъяты>) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 181456,31 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15765,16 руб.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 6917 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья А.В. Киселева

Мотивированное решение составлено 18.02.2025.