Дело № 2-2-173/2023
УИД 13RS0002-02-2023-000202-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Теньгушево 18 сентября 2023 года
Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего - судьи Князевой О.Ю.,
при секретаре - Турковой Н.Ю.,
с участием в деле:
истцов – ФИО7 и ФИО8,
ответчиков – ФИО9 и ФИО10,
представителя ответчика ФИО9 – адвоката Куравина Р.В., представившего удостоверение № 777, выданное 31.07.2023 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Мордовия, и ордер №2327 от 28.08.2023 года,
представителя ответчика ФИО10 – адвоката Катышевой Т.А., представившей удостоверение №675, выданное 13.12.2017 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Мордовия, и ордер № 241 от 18.09.2023 года,
прокурора - помощника прокурора Теньгушевского района Республики Мордовия Вельмакина М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что на основании договора о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права № № от 18.01.2006 года и № № от 18.01.2006 года они являются общими долевыми собственниками, по <данные изъяты> доле каждый, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В данной квартире зарегистрированы: они - ФИО7 и ФИО8, их ФИО5., ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и её ФИО4 а также ФИО9 и <данные изъяты> ФИО10
ФИО9 и Я.А.ВБ. в спорном жилом помещении зарегистрированы с 06.04.2018 года. Однако, ответчики выехали из квартиры, и фактически проживают в <адрес>. Их личных вещей в спорном жилом помещении нет, к членам семьи собственников жилого помещения они не относятся, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО9 и ФИО10 не несут. Таким образом, ответчики не имеют права пользования указанной квартирой.
Регистрация ответчиков в квартире существенно ограничивает их права, как собственников, в их праве владения и пользования жилым помещением.
30.06.2023 года ответчикам были направлены уведомления о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до 10.07.2023 года. Но, на момент подачи иска, ФИО9 и ФИО10 не снялись с регистрации, и по настоящее время значатся зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят признать ФИО9 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования признала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Дополнительно объяснила, что ответчики в их квартире прожили неделю и уехали, их вещей в их квартире нет, в связи с чем, просит признать ФИО9 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, именно указанной квартирой по данному адресу, которая им с мужем принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому в <данные изъяты> доле. <данные изъяты>
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации и по месту жительства, указанному истцами в исковом заявлении. Ввиду того, что место жительства ответчиков неизвестно, к участию в деле в качестве их представителей привлечены адвокаты Куравин Р.В. и Катышева Т.А.
Представитель ответчика ФИО9 - адвокат Куравин Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал, объяснил, что поскольку мнение доверителя ему неизвестно, он заявленные требования не признает.
Представитель ответчика ФИО10 - адвокат Катышева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что поскольку мнение доверителя ей неизвестно, она заявленные требования не признает.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает настоящее гражданское в отсутствие истца ФИО8
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля ФИО11, заключение прокурора – помощника прокурора Теньгушевского района Республики Мордовия Вельмакина М.Ф., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено:
ФИО7 и ФИО8 являются общими долевыми собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).
Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2023 года № 350, в указанном жилом помещении значатся проживающими: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дата прописки 24.01.1989 года), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата прописки 24.01.1989 года), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата прописки 06.04.2018 года), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата прописки 06.04.2018 года), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата прописки 14.08.2018), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дата прописки 15.01.2019 года), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дата прописки 13.10.2022 года), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дата прописки 30.03.2022 года), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дата прописки 10.02.2023 года) (л.д.11).
Аналогичное следует также из обозренного подлинника домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, Теньгушевский РОВД, копия которой в обозренной части приобщена к материалам настоящего гражданского дела (л.д.6-8).
Однако, ответчики, прожив в спорном жилом помещении неделю, выехали оттуда, изложенное следует из объяснений истца ФИО7 и не оспорено ответчиками. И поскольку ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета в связи с выездом из жилого помещения, принадлежащего истцам, ФИО7 и ФИО8 в адреса ответчиков 30.06.2023 года были направлены уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д.12-13, 14-15).
Но до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Хотя ответчики и зарегистрированы по вышеназванному адресу, но из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает по соседству с истцами, они однофамильцы, и родственниками не являются. Она работает почтальоном, и адрес истцов, входит в обслуживаемый ею участок. Ответчиков, проживающими, по месту жительства истцов, она не видела. На фамилии ответчиков приходит почтовая корреспонденция, которая возвращается в адреса их отправителей, так как законных оснований для вручения этой почтовой корреспонденции другим гражданам, не имеется.
Учитывая, что ответчики добровольно не исполнили требования истцов о снятии с регистрационного учета, истцы и обратилась в суд за защитой нарушенных прав, полагая, что действиями (бездействием) ответчиков нарушены их права как собственников жилого помещения, ввиду того, что ответчики после выезда из спорного жилого помещения, не неся бремя оплаты коммунальных услуг, и не являясь членами их семьи, утратили право пользования жилым помещением – вышеназванной квартирой.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.07.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом, исходя из вышеприведенных доказательств, установлено, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения ФИО7 и ФИО8 не являются, и выехали из указанной квартиры, прожив в ней незначительное время, их личных вещей в спорной квартире не имеется, связь с истцами они не поддерживают, каких-либо договоров о проживании их в спорной квартире, не имеется. Обратного суду, ответчиками не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам истцами безвозмездно.
В соответствии с частью 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно части 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истцами ФИО7 и ФИО8 в адрес ответчиков ФИО9 и ФИО10 30.06.2023 года направлены уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до 10.07.2023 года (л.д.12-13, 14-15).
Однако ответчики, добровольно требования истцов не исполнили. При этом, ответчиками вопрос о возможности сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не заявлялся, и обратного установленным судом доказательствам, ответчики не представили.
Таким образом, учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований пользоваться спорным жилым помещением, принадлежащим истцам; правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется; на момент рассмотрения дела по существу согласия истцов на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствуют, и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять правомочия собственников и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчики от снятия с регистрационного учета отказываются, доказательств иного не представлено; в связи с чем, прекращает права ответчиков ФИО9 и ФИО10 по пользованию жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяя требования истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия либо постоянное судебное присутствие Темниковского районного суда Республики Мордовия в с.Теньгушево Теньгушевского района Республики Мордовия.
Судья Темниковского районного суда
Республики Мордовия подпись О.Ю.Князева
Мотивированное решение по делу изготовлено 25.09.2023 года.
Судья Темниковского районного суда
Республики Мордовия О.Ю.Князева