77RS0030-02-2021-006668-84

Дело № 2-251/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 июля 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

ответчика – адрес В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио Марзпетуни Гришаевича к фио фио, фио фио, ООО «БАМОС ТРЕЙД», ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, исключении задолженности, перерасчете начисленных платежей, внесении изменений в лицевой счет, присвоении отдельного кода плательщика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с указанным иском к адрес В., фио А.А., ООО «БАМОС ТРЕЙД», ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Собственником оставшейся одной 1/2 доли является адрес В. В квартире также зарегистрирован и постоянно проживает член семьи адрес В. – фио Бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно несут как собственники помещения ФИО1, адрес В., так и фио Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между указанными лицами не достигнуто.

В этой связи истец первоначально просил суд определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес: ФИО1 – в размере 1/3 доли; адрес В. – 1/3 доли, фио А.А. – 1/3 доли; обязать ООО «БАМОС ТРЕЙД» присвоить отдельные коды плательщиков для ФИО1, адрес В., фио А.А., производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: адрес: для ФИО1 – в размере 1/3 доли, для адрес В. – 1/3 доли, для фио А.А. – 1/3 доли .

Заявленные требования истец уточнил, просил суд снять с лицевого счета ФИО1 задолженность предыдущего собственника фио фио; обязать ГБУ адрес Москвы присвоить ФИО1 уникальный код плательщика, отличный от кода плательщика предыдущего собственника фио А.А.; обязать ГБУ адрес Москвы и ООО «БАМОС ТРЕЙД» пересчитать начисления с применением верных нормативов и с учетом того, что истец не имеет возможности проживать в квартире по адресу: адрес, и начислить данные оплаты лицам, потребляющим коммунальные услуги - адрес В. и ФИО2; обязать ГБУ адрес Москвы и ООО «БАМОС ТРЕЙД» исключить с 14 июля 2020 г. из лицевого счета ФИО1 фио фио; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных обязательных платежей по квартире по адресу: адрес, для истца в размере 1/3 доли, для фио фио и фио фио в размере 2/3 доли; обязать ООО «БАМОС ТРЕЙД» присвоить отдельные коды плательщиков для истца и адрес В., фио А.А., производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных обязательных платежей по квартире по квартире по адресу: адрес, для истца в размере 1/3 доли, для фио фио и фио фио в размере 2/3 доли.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ГБУ МФЦ адрес.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик адрес В. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Ответчик фио А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ГБУ адрес Москвы, ООО «БАМОС ТРЕЙД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика адрес В., исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Собственниками квартиры по адресу: адрес, являются ФИО1, адрес В. – по 1/2 доле в праве собственности.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, адрес В. не достигнуто.

Таким образом, ФИО1, адрес В. обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги как сособственники в соответствующих долях, то есть, по 1/2 доле.

ФИО2 как член семьи собственника адрес В. несет солидарную с последним ответственность за внесение платы за коммунальные услуги перед лицом, предоставляющим соответствующие услуги. Оснований для присвоения ему отдельного кода плательщика не имеется.

Равным образом не имеется и оснований определять доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, а не из доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах требования истца об определении долей в платежах подлежат удовлетворению в части.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ООО «БАМОС ТРЕЙД» обязанности исключить из кода плательщика № 1083392154 ответчика фио А.А., поскольку последний зарегистрирован по месту жительства в квартире в качестве члена семьи адрес В.

Поскольку ФИО1 несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с момента приобретения права собственности на жилое помещение, то ООО «БАМОС ТРЕЙД» обязано произвести перерасчет начисленных истцу платежей, исключив начисления за период до 14 июля 2020 г.

Требования истца о возложении на ГБУ адрес Москвы обязанности присвоить ФИО1 уникальный код плательщика, отличный от кода плательщика предыдущего собственника фио А.А., обязанности пересчитать начисления с применением верных нормативов и с учетом того, что истец не имеет возможности проживать в квартире по адресу: адрес, и начислить данные оплаты лицам, потребляющим коммунальные услуги - адрес В. и фио А.А. удовлетворению не подлежат, поскольку взаимоотношения собственников по вопросу пользования жилым помещением не изменяют их обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в части.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио Марзпетуни Гришаевича к фио фио, фио фио, ООО «БАМОС ТРЕЙД», ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, исключении задолженности, перерасчете начисленных платежей, внесении изменений в лицевой счет, присвоении отдельного кода плательщика - удовлетворить в части.

Определить долю участия фио Марзпетуни Гришаевича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в размере 1/2 доли от всей суммы платежей.

Определить долю участия фио фио в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в размере 1/2 доли от всей суммы платежей.

Обязать ООО «БАМОС ТРЕЙД» исключить из кода плательщика № 1083392154 фио фио.

Обязать ООО «БАМОС ТРЕЙД» произвести перерасчет начисленных фио Марзпетуни Гришаевичу платежей, исключив период начислений до 14 июля 2020 года.

В удовлетворении оставшейся части требований фио Марзпетуни Гришаевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья