Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Батоевой Д.Б., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.01.2014. В данном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики: с 2001 г. - ФИО2, ФИО3 и с 2013 г. - ФИО4 Однако ответчики в доме не проживают, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещались путем направления судебных повесток, причина неявки суду неизвестна.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Вершининой И.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства ... от 27.08.2025 по данному адресу имеют регистрацию по месту жительства: с 12.10.2001 - ответчики ФИО2, ФИО3, с 10.04.2014 - ответчик ФИО4

Исходя из пояснений истца, ответчики в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживают и никогда не проживали, членами ее семьи не являются, вещей ответчиков в доме нет, оплату за коммунальные услуги они не вносят. Дополнительно пояснила, что ранее дом, в котором она проживает, имел адрес: <адрес>. Затем соседний дом снесли, в настоящее время на этом месте располагается автосервис, которому присвоен адрес: Ботаническая, 51. А ее дому, по результатам инвентаризации, был присвоен ..., и ответчики по неизвестным причинам стали числиться на регистрационном учете по ее адресу.

Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также письменными доказательствами по делу.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчики по адресу: <адрес>, не проживают и никогда не проживали, совместного хозяйства с истцом не ведут и не вели, не являются членами семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, не приобрели право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основания для удовлетворения иска.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате нежелания ответчиков сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> ...), ФИО3, <адрес> (...), ФИО4, <адрес> (...) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., (...), ФИО3, *** г.р., (...), ФИО4, *** г.р. (...) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.10.2025.

Судья Т.В. Очирова

04RS0...-75