УИД 36RS0010-01-2022-001834-53
Дело № 2-27/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. ФИО3 и её отец ФИО4 являются наследниками имущества ФИО1 В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО4 отказался от принятия наследства.
В состав наследственного имущества ФИО1 входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании договора от 22.12.1998 р.№ 3440, удостоверенный нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет следующие характеристики: кадастровый №, общая площадь 64,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как указывает истец, при жизни ФИО1 без получения соответствующего разрешения произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома.
По результатам проведения технической инвентаризации жилого дома 12.08.2022 был составлен технический паспорт и установлено, что в жилом доме произведена реконструкция, переустройство и перепланировка. На реконструкцию, на ввод лит.А3 в эксплуатацию разрешение не представлено.
В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 77,6 кв.м., в том числе жилая – 41,8 кв.м.
ФИО3 утверждает, что поскольку реконструированный и перепланированный дом на момент открытия наследства не введен в эксплуатацию, оформить наследственные права на него во внесудебном порядке не представляется возможным.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО3 в суд с исковым заявлением, в котором она просит: сохранить жилой дом общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно материалам инвентарного дела на объект, расположенный по адресу: <адрес> собственником является ФИО1 (1 ид.д. на основании Договора от 22.12.1998, р.№ 3440 удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от 05.08.2022 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 64,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО1 входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В жилом доме произведены реконструкция, переустройство и перепланировка: перенесен вход, снесена печь, возведена пристройка (прихожая № 7), холодная веранда переустроена в коридор и кладовую (№ 8 и № 9), осуществлена перепланировка жилых комнат. Разрешение на реконструкцию, на ввод лит.А3 в эксплуатацию не представлено.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта от 26.12.2022 жилой дом общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 77,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в результате произведенного переустройства и реконструкции соответствует строительным и иным нормам.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО3.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Указанные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 77,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии.
Включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 77,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 77,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: