дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> «24» июля 2025 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Панферовой Т.А.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Инжавинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью 27,2 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в июле ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Инжавинского поссовета <адрес> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из категории земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-индивидуальное гаражное строительство, расположенный по адресу: р.<адрес>, общей площадью 16,0 кв.м..

К ДД.ММ.ГГГГ года он построил гараж, в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и постановки гаража на учет. ДД.ММ.ГГГГ выдали технический план, согласно которого, площадь гаража составляет 27,2 кв.м.

В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку не имеет разрешения на постройку гаража, договор аренды земельного участка закончился ДД.ММ.ГГГГ, поэтому он вынужден обратится в суд.

Просит суд признать право собственности на гараж площадью 27,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 68:05:1613004:186 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.о. Инжавинский, рабочий <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Инжавинского муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава администрации Инжавинского муниципального округа ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.117).

С учетом материалов дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 осуществил строительство гаража по адресу: <адрес> р.<адрес> мо <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 68:05:1613004:186, на котором расположен гараж, находился в аренде ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.4.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор имеет право после регистрации права собственности на объект недвижимости приобрести в собственность земельный участок за плату (если предусмотрено строительство зданий, строений, сооружений) (л.д.21-24, 25, 26-29).

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 68:05:1613004:186 расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 16,0 кв.м. образованный из земель, находящихся в государственной собственности, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство, для размещения индивидуальных гаражей (л.д.30-34).

В соответствии с техническим планом здания, площадь гаража расположенного по адресу: <адрес> составляет 27,2 кв.м., гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:05:1613004:186 в кадастровом квартале, в пределах которого расположен объект недвижимости 68:05:1613004, год завершения строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-20).

Согласно отчету об оценке объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража составляет 80 000 рублей (л.д. 38-114).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведений о том, что в результате произведенных действий строение представляет угрозу безопасности проживающих лиц, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не получено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Инжавинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> года постройки, площадью 27,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков