РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2767/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-003830-69) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что приобрела в собственность у ФИО2 по договору купли-продажи от 15.02.2020г. квартиру, расположенную по адресу: ***, согласно выписки из домовой книги в квартире с 10.08.2005г. зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, в соответтсвии с п.7 договора купли-продажи от 15.02.2020г. на момент подписания настоящего договора, в вышеуказанной квартире зарегистрированы собственник ФИО2 и его мать ФИО3, которые утрачивают право пользования и распоряжения квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире с момента регистрации перехода права собственности истца на квартиру не проживают, 30.01.2023г. в адрес ответчика направлены требования о снятии с регистрационного учета, однако ответчиками она так и не были получены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики (ФИО2, ФИО3) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

15.02.2020г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: *** (п.1 договора); указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи квартиры от 18 июля 2005г., № в реестре ***, удостоверенного нотариусом ФИО5, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк ***, выданным 02 августа 2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 августа 2005г. сделана запись регистрации № *** (п.2 договора); на момент подписания настоящего договора, в вышеуказанной квартире зарегистрированы собственник ФИО2 и его мать ФИО3, которые утрачивают право пользования и распоряжения квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (п.7 договора).

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на ФИО1 зарегистрированы в Управлении Росреестра по г.Москве 27.02.2020г.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.01.2023г. собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** является ФИО1

Истец указывает, что ответчики членами ее семьи не являются, в квартире с момента регистрации перехода права собственности на квартиру не проживают.

Из выписки из домовой книги от 26.01.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- ФИО2 (ответчик) с ***г.,

- ФИО3 (ответчик) с ***г.

30.01.2023г. в адрес ответчика направлены требования о снятии с регистрационного учета (л.д.6-7), однако ответчиками она так и не были получены.

В заявлении, поступившему на электронную почту суда 02.05.2023г., ФИО2 указывает, что проживает в Канаде с 2020г. со своей матерью, женой и ребенком, является гражданином Канады, у него в собственности есть дом, он не планирует возвращаться в Россию, в настоящий момент у него нет возможности выписаться из квартиры добровольно, не возражает против прекращения его права пользования квартирой 41 и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В заявлении, поступившему на электронную почту суда 02.05.2023г., ФИО3 указывает, что проживает с 2020г. со своим сыном в Канаде в его доме (дом в его собственности), у нее есть гражданство Канады, она не планирует когда-либо возвращаться в Россию, у нее достаточно денежных средств для обеспечения себя, в настоящий момент у нее нет возможности выписаться из квартиры добровольно, не возражает против прекращения ее права пользования квартирой 41 и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Е.В.Боронина