УИД: 66RS0052-01-2023-000124-89
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-270/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 15 мая 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд с иском, просит взыскать: с ФИО1 ФИО20 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере: сумма основного долга – 22 346,52 руб., сумма пени – 4 448,09 руб.; с ответчиков ФИО1 ФИО21 ФИО1 ФИО22., ФИО1 ФИО23 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере: сумма основного долга – 81 293,68 руб., сумма пени – 17 095,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 3703,68 руб.
Также ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд с иском, просит взыскать с ответчика ФИО1 ФИО24 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере: сумма основного долга – 103 640,20 руб., сумма пени – 21 543,93 руб., а также расходы по уплате госпошлины – 3703,68 руб.
Определением суда от 26.04.2023 указанные гражданские дела объединены в одно производство.
В обоснование исков указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Ответчики ФИО1 ФИО25 ФИО1 ФИО26 являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение – квартиру № в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес>. Согласно справке о регистрационном учете ООО УК «Сухоложская» № от 21.12.2022 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, дети Б-вых - ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30. 11.05.2021 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 10.06.2022 вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений. У ответчиков имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.
Из представленных возражений ответчика ФИО1 ФИО31., следует, что в спорный период в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик фактически не проживала, была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>., в связи с обучением на очной форме в Институте изобразительных искусств ФГБОУ ВО «Уральский государственный архитектурно-художественный университет имени Н.С. Алфёрова» (т.2 л.д. 75-79).
Согласно письменным возражениям ответчика ФИО1 ФИО32, в спорный период в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик фактически не проживала, была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>., в связи с обучением в ФГАОУ ВО «УрФУ» по очной форме обучения (т.2 л.д. 82-86).
Представитель истца Воинская ФИО33 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35., ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (т.1 л.д.47, т.2 л.д. 60).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т.1 л.д.10-13, т.2 л.д.12-15) долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 ФИО38 (1/2 доли) и ФИО1 ФИО39 (1/2 доли).
Согласно справке о регистрационном учете от 21.12.2022 в спорной квартире, зарегистрированы: ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41., дети Б-вых - ФИО1 ФИО42., ФИО1 ФИО43 (т.1 л.д.14, т.2 л.д.16).
Из представленных в материалах дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом.
18.05.2022 по заявлениям истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 ФИО45 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 27 980,77 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 519,70 руб. (гр.дело № 2-1003/2022); с ФИО1 ФИО46 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 102 948,41 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1629,48 руб. (гр.дело № 2-1002/2022); с ФИО1 ФИО47 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 27 980,77 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 519,70 руб. (гр.дело № 2-1016/2022); солидарно с ФИО1 ФИО48 ФИО1 ФИО49 и ФИО1 ФИО50 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 102 948,41 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1629,48 руб. (гр.дело № 2-1001/2022). Определениями мирового судьи от 10.06.2022 судебные приказы от 18.05.2022 отменены (т.1 л.д.45,46, т.2 л.д.58,59).
Из справки ФГБОУ ВО «Уральский государственный архитектурно-художественный университет имени Н.С. Алфёрова» ФИО1 ФИО51 является студенткой пятого курса указанного образовательного учреждения, срок окончания обучения 31.08.2024 (т.2 л.д.77). В период с 21.09.2018 по 31.08.2024. ФИО1 ФИО52 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельствами о регистрации по месту пребывания (т.2 л.д.78-79).
Согласно справке ФГАО ВО «УРФУ имени первого Президента России ФИО2» ФИО1 ФИО53 является студенткой очной формы обучения указанного образовательного учреждения, срок обучения по 30.06.2022 (т.2 л.д.84). В связи с чем ФИО1 ФИО54 в период с 31.08.2018 по 01.07.2020, с 01.09.2021 по 01.07.2022 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> с 28.08.2020 по 01.07.2021 по адресу: <адрес> (т.2 л.д.85-86).
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56 в спорный период были зарегистрированы и фактически проживали по другим адресам, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований к указанным ответчикам судом не установлено.
В квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода холодной, горячей воды.
Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире за период с марта 2019 года по февраль 2022 года, согласно выписке из лицевого счета (т.1 л.д.15,16, 20-21; т.2 л.д. 17,18, 22-23), расчета платы за коммунальный ресурс (т.1 л.д.22-25; т.2 л.д. 24-27) и квитанций (т.1 л.д. 26-44; т.2 л.д.28-57) составляет 207 280,40 рублей.
С учетом изложенных обстоятельств сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 207 280,40 рублей подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 ФИО57, ФИО1 ФИО58 пропорционально долям в праве собственности (по 1/2 доле с каждого), то есть по 103 640,20 рублей с каждого.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчики за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с марта 2019 года по февраль 2022 года. С учетом представленного истцом расчета (т.1 л.д.17-18, т.2 л.д. 19-20), который принимается судом, произведенного с учетом введенного моратория, размер пени составил 43 087,86 руб., следовательно, с ФИО1 ФИО59 и ФИО1 ФИО60 подлежит к взысканию пени в размере 21 543,93 руб. с каждого, пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ФИО1 ФИО61,, ФИО1 ФИО62 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3703,68 руб. с каждого (т.1 л.д.5-7, т.2 л.д. 5-7).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО63 (ИНН №), ФИО1 ФИО64 (ИНН №), ФИО1 ФИО65 (ИНН №), ФИО1 ФИО66 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО67 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере: сумма основного долга – 103 640,20 руб., сумма пени – 21 543,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 703,68 руб., всего взыскать 128 887,81 руб.
Взыскать с ФИО1 ФИО68 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере: сумма основного долга – 103 640,20 руб., сумма пени – 21 543,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 703,68 руб., всего взыскать 128 887,81 руб.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО69, ФИО1 ФИО70 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова