Дело №...
Поступило в суд 24.10.2023
№...-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.,
при секретаре Смоленцеве А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №..., площадью 372 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Новосибирский район, <адрес>, с мая 1999 года. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены CHT «Колос-Рем», ему предоставлен земельный участок №... площадью 372 кв. м. С указанного момента истец постоянно пользуется данным земельным участком, производит все необходимыеплатежи.
Документами, свидетельствующими об имеющемся у истца земельном участке, являются: членская книжка садовода, а также выписка из протокола общего собрания о принятии в члены товарищества и предоставлении данного земельного участка. Истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Споров о праве на данный земельный участок не имеется. За времяпользования данным земельным участком к истцу никаких требований обистребовании земельного участка от третьих лиц не поступало.Используемый истцом земельный участок находится в границахтоварищества, спор о его границах отсутствует, используется истцом поназначению, располагается в кадастровом квартале №..., поадресу <адрес>, <адрес>. Земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> не поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер отсутствует.
Кадастровым инженером определены границы земельного участка наместности в пределах фактического землепользования.
Сведений, что испрашиваемый истцом земельный участок был предоставлен кому-то ранее.
В соответствии со старыми списками членов садоводческого товарищества «Колос-Рем» участок №... ни за кем закреплен не был.
В списках членов СНТ «Колос-Рем» на 2023 год участок №... числится за ФИО1
Кроме того, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Новосибирский район, <адрес> с 1999 года пользуется истец, оплачивает членские и целевые взносы.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика – Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - СНТ "Колос-Рем" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Из материалов дела следует, что Государственный акт выдан Садоводческому потребительскому обществу «Колос» на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданного на основании вышеуказанных документов, отведено в собственность гражданам (членам потребительского общества) – 62,08 га, постоянным жителям населенного пункта Ремесленный – 3,61 га для обслуживания собственников общества и постоянных жителей н.<адрес> – 11,07 га (земли общего пользования) (л.д. 10-14).
Постановлением Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ с.т. «Колос» перерегистрировано в СНТ «Колос-РЕМ» (л.д. 25).
ФИО1 принят в члены СНТ «Колос-РЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ему предоставлен земельный участок №..., площадью 372 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, справкой СНТ «Колос-РЕМ», членской книжкой. С момента предоставления он владеет земельным участком, несет обязанности, связанные с членством в товариществе по оплате членских и целевых взносов, что также подтверждается справкой СНТ «Колос-РЕМ».
Земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами.
Истец обращался в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении занимаемого ей земельного участка в собственность бесплатно, на которое администрацией Новосибирского района Новосибирской области был предоставлен отказ.
Из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка (л.д.15) следует, что спорный земельный участок расположен в границах указанного садоводческого товарищества.
Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории подтверждено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале определены границы на местности в пределах фактического землепользования земельного участка №..., площадью 372 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> с координатами характерных точек границ.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
482 892,07
4 215 283,01
2
482 904,73
4 215 312,93
3
482 894,17
4 215 316,95
4
482 881,12
4 215 285,74
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с.т. «Колос» (правопредшественника СНТ «Колос-РЕМ»).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Колос-РЕМ» до 2001 года, и факт передачи его истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.
На протяжении всего периода использования земельного участка СНТ «Колос-РЕМ» и гражданами, являющимися его членами, ни органы местного самоуправления, ни органы государственной власти не высказывали каких-либо возражений относительно законности использования земельных участков, отведенных для садоводства, как для территории общего пользования СНТ, так и гражданам.
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.
Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием земельного участка.
Права истца на спорный земельный участок, в едином государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы, обременений и споров по правам на него не имеется.
Каких-либо претензий к истцу по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «Колос-РЕМ», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно.
В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок образован из земельного участка СНТ «Колос-Рем», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью 372 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, с координатами характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
482 892,07
4 215 283,01
2
482 904,73
4 215 312,93
3
482 894,17
4 215 316,95
4
482 881,12
4 215 285,74
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Свирина