Дело № 2-145/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года пос. Вожега
Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по основанию приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что данные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности С. который умер <дата обезличена>. Наследником к его имуществу являлся сын С. – СВА который фактически вступил в права наследования, однако документы на имущество не оформил. <дата обезличена> году он продал указанные жилой дом и земельный участок ФИО1, которая до настоящего времени пользуется домом, проживает в нем в летний период времени, обрабатывает земельный участок, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим имуществом, как своим собственным.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что купила дом и земельный участок у СВА в <дата обезличена> за 15 000 рублей, о чем была составлена расписка, которая была утеряна. Договор купли-продажи не регистрировался. По настоящее время она проживает в доме, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок.
Представитель ответчика администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что С. являлся собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес>
С. умер <дата обезличена>. Наследственного дела к его имуществу не заводилось.
Из объяснений истца ФИО1, свидетеля П. которая пояснила о том, что ФИО1 купила жилой дом <адрес> у СВА и с <дата обезличена> по настоящее время проживает в данном доме, ремонтирует его, сажает огород, договора на техническое обслуживание газового оборудования от <дата обезличена>, полиса страхования от <дата обезличена>, квитанций об уплате услуг за электроэнергию следует, что ФИО1 более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет указанными жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, доказательств иного не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, родившейся <дата обезличена> в <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации <номер обезличен>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по основанию приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.
Судья: - Хватова Ю.Б.
Решение в окончательной форме принято 26 июня 2023 года.