Дело №2-1365/2022 УИД 89RS0002-01-2022-002059-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ... по тем основаниям, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве долевой собственности, ответчик в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца и ее детей.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала завяленные требования и доводы иска, пояснив, что согласно договора купли-продажи квартиры ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора, однако не исполнил их, где он находится в настоящее время истцу не известно, в связи, с чем в добровольном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным.
Ответчик участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени слушания дела извещен по известным суду адресам.
В судебном заседании адвокат Попов А.Н., назначенный определением суда от 22 ноября 2022 года представителем ответчика для обеспечения его права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, исковые требования не признал, полагал их нарушающими жилищные права ответчика.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лабытнанги в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо отложении дела слушанием не заявляли.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, проверив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.46, ч.3 ст.17, ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.ст.8, 35, 40 Конституции РФ).
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.
Правоотношения между сторонами регулируются нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации (далее по тексту соответственно – ГК РФ и ЖК РФ).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заявленный на рассмотрение суда иск направлен на защиту права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Право долевой собственности ФИО3 и ее несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение зарегистрировано 29 марта 2022 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от 29 марта 2022 года.
Согласно справки, выданной специалистом АО "ЕРИЦ ЯНАО" 03 октября 2022 года ФИО4 значится зарегистрированным в спорной квартире с 09 ноября 2019 года по дату выдачи справки.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт непроживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу и ее детям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст.55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в правоотношения, основанные на договоре найма жилого помещения, стороны не вступали.
Судом установлено, и не оспаривалось ответчиком, представителем ответчика, что он по месту своей регистрации не проживает, намерения жить в спорном жилом помещении не имеет, расходов по содержанью жилья не несет.
Таким образом, факт нарушения прав истца в связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3 и ее несовершеннолетним детям нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела; права истца и ее детей, как собственников жилого помещения, нарушены и должны быть восстановлены в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не может служить условием реализации жилищных прав последнего и право пользования жилым помещением за ним не сохраняет.
Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее по тексту – Закон №5242-1) место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст.3 названного Закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ст.7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в п.4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25 апреля 1995 года "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу и ее детям на праве собственности, нарушает их права собственников. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования квартирой на условиях договора найма, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным устранить нарушение прав собственников жилого помещения, путем признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги ...
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Данное право на жилище ответчиком может быть реализовано не за счет истца, а путем приобретения жилья в собственность, ином законном основании.
Согласно ст.7 Закона №5242-I, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по спорному адресу.
При принятии решения суду необходимо разрешить вопрос о распределении судебных расходов.
При обращении в суд ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., в соответствии со ст.333.19 НК РФ. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Тюменской области (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД/ММ/ГГ отделением УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу, код подразделения 890-022) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г.Лабытнанги, ..., сняв его с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО4 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Тюменской области (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД/ММ/ГГ отделением УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу, код подразделения 890-022) в пользу ФИО3 ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... Тюменской области (паспорт гражданина РФ № выдан УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД/ММ/ГГ, код подразделения 890-007) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.