№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Ведьминой И.Н., при секретаре Павловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО4 ФИО9, Городской эксплуатационной компании, ООО «Газпроммежрегионгаз» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО3, Городской эксплуатационной компании, ООО «Газпроммежрегионгаз» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании своих требований указав, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли. ФИО4 дочь ФИО3

ФИО2 просит разделить платежные документы по 1/3 ФИО2, 2/3 ФИО3 и ФИО4

В ходу досудебной подготовке в качестве соответчика была привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещенная о дате и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, причины не явки суду не сообщила.

ООО Газпроммежрегионгаз» и Городская эксплуатационная компания извещены надлежащим образом, в суд не явились

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Из платежных документов Городской эксплуатационной компании и «Газпром межрегионгаз» следует, что в <адрес>, площадью 42,8 кв.м. зарегистрированы и проживают три человека.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 несут бремя содержания имущества и оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, необходимо определить порядок и размер участия собственников жилого помещения и зарегистрированных в нем лиц в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной: <адрес> и коммунальных услуг пропорционально их долям.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и необходимости установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг за истцом 1/3 доли, за ответчиками ФИО3 и ФИО4 2/3 доли, исходя из количества собственников жилого помещения и проживающих в спорной квартире лиц, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенным по адресу : <адрес>, определив ФИО1 ФИО10 1/3 долю оплаты, ФИО1 ФИО11 и ФИО4 ФИО12 -2/3 доли оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных квитанций на оплату жилого помещения в Городской эксплуатационной компании и на оплату газоснабжения в ООО «Газпром межрегионгаз».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>