Решение по делу № 2-3819/2022 от 29.07.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании квартиры индивидуальным жилым домом Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились с вышеуказанным исковым заявлением в суд, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: состоит из десяти частей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир, расположенных в жилом .

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№2-3819/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО6 ФИО22, ФИО7 ФИО23 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании квартир автономными жилыми блоками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились с вышеуказанным исковым заявлением в суд, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: состоит из десяти частей, отдельных квартир №, №, №, №, №, №, №, №, № и №, каждая из которых имеет отдельный вход, при этом между собой они отделены капитальными стенами без проемов с соседними блоками. В каждом жилом помещении дома есть отдельные вводы на газ, воду, электричество и канализацию. В указанном доме помещения общего пользования, к которым бы обеспечивался прямой доступ из обособленных квартир, отсутствуют. Также земельный участок, относящийся к домовладению, фактически разделен и каждый участок используется самостоятельно собственниками квартир. Просят признать принадлежащие истцам квартиры №№, № жилыми автономными блоками.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности (в деле), с учетом проведенной экспертизы требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация г.о.Лосино-Петровский Московской области, на судебное заседание представителя не направил, извещен.

Третьи лица - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается, индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. То есть жилые помещения в блокированных жилых домах собственно квартирами в контексте Жилищного кодекса РФ не являются, а представляют собой обособленную часть жилого дома (блок) с самостоятельным выходом на придомовой участок.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир, расположенных в жилом .

ФИО2 является собственником , кадастровый №, ФИО3 - собственником , кадастровый №, ФИО4 и ФИО5 - собственниками (1/2 доля за каждым), кадастровый №, ФИО6 - собственником , кадастровый №, ФИО7 - собственником кадастровый №.

Для установления обстоятельств, имеющих существенное значение, по делу проведена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: , является жилым домом блокированной застройки, а расположенные в нем квартиры №№ являются жилыми автономными блоками. В результате проведенного обследования экспертом также было установлено, что в указанных квартирах проведена перепланировка и реконструкция. Данные перепланировка и реконструкция соответствуют строительным нормам, санитарным нормам, нормам противопожарной безопасности. Данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. При изучении результатов исследования эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в исследовательской части экспертиз видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению. Исходя из изложенного, заключение эксперта принимается судом как допустимое и достаточное доказательство по настоящему гражданскому делу.

Возражений о несогласии с выводами эксперта от сторон не поступило.

С учётом изложенных обстоятельств суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.