Дело № 2-8681/2022
24RS0041-01-2021-005748-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.
при секретаре Горнакове А.Ю..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к СНТ «Отдых 2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к СНТ «Отдых -2» о признании за ней права собственности на земельный участок кадастровый У, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: сады, площадью 450 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Дроркинское плато С.т. Отдых-2 участок 322, мотивируя тем, что Постановлением мэра г. Красноярска от 16.04.1993 года № 116 за садоводческим товариществом «Отдых-2» закреплена территория, фактически занимаемая садами с существующими строениями на земельном участке площадью 303447,3 кв.м., и участок площадью 6000 кв.м. Она является членом СНТ «Отдых-2», владеет и пользуется земельным участком № 322, который она приобрела на основании договора купли-продажи. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его определены, присвоен кадастровый У.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СНТ «Отдых-2» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц, администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. От ФИО3 и ФИО4 в суд представлены заявления, в которых они пояснили, что как внуки ФИО5 не возражают против признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.
Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст.36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании п. 2 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, действовавшего до принятия Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», земельный отвод осуществлялся на основании решений о перераспределении земель, которые принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01января 2019 года) (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В силу ч. 3 ст. 32 указанного Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из материалов дела, постановлением мэра № 116 от 16 апреля 1993 года «О юридическом закреплении земельных участков за землевладельцами садоводческого товарищества «Отдых-2», за садоводческим товариществом «Отдых-2» закреплена территория, фактически занимаемая садами с существующими строениями на земельном участке площадью 303447,3 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии предоставлен без права взимания налога земельный участок площадью 6000 кв.м. в Октябрьском районе, на Дрокино-Цимлянском плато, в районе совхоза «Солонцы», западнее садоводческого товарищества «Отдых-1».
В соответствии с п. 314 приложения № 1 к постановлению № 116 от 16 апреля 1993 года, ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок № 322 для ведения садоводства в товариществе «Отдых-2» площадью 450 кв.м., выдано свидетельство ККР5000-250313.
Как следует из пояснений ФИО1, земельный участок она приобрела у ФИО5 на основании договора купли-продажи в 2005 году, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком.
Как видно из материалов дела ФИО5 умер 02.04.2005 г., согласно ответу нотариальной палаты Красноярского края, в Единой информационной системе нотариата сведения о заведении наследственного дела отсутствуют, информацией о наличии завещаний Отдел не располагает.
Согласно справке от 05.09.2020 г., выданной председателем СНТ «Отдых-2» ФИО6, ФИО1 с 01.03.2011 года является членом СНТ «Отдых-2», задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7 являющегося членом СРО КИ Саморегулируемая организация Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» 12.08.2021 г. земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100472:1159, расположен по адресу: Х, СНТ «Отдых-2» границы и площадь земельного участка определены с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, которая существует более 15 лет и закреплена забором., площадь земельного участка, в результате проведения работ составила 452 кв.м.
Правомерность пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером У не оспаривается.
Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый У, расположенный в Красноярском крае, отсутствуют.
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также, принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Отдых-2», созданного до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, в ином порядке оформить свое право истец лишен возможности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А2 к СНТ «Отдых-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за А2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100472:1159, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: сады, площадью 450 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Дрокинское плато С.т. Отдых-2 участок 322
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Ю. Киселева
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023 �