<данные изъяты>

Дело № 2-812/2025

УИД 29RS0021-01-2025-001529-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Цуд М.Н.,

при секретаре Сапрыко Ж.А.,

с участием представителя истца – старшего помощника прокурора <адрес> Нехорошковой Н.В., представителя ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> ФИО1. одновременно представляющей интересы ответчика Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании привести специализированное жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в состояние, пригодное для постоянного проживания,

установил:

<адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании привести специализированное жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в состояние, пригодное для постоянного проживания. В обоснование иска указали, что на основании договоров найма ФИО2 предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в собственности Плесецкого муниципального округа <адрес>. Право пользования жилым помещением по указанному адресу прекращено в связи со <данные изъяты> ФИО2 В настоящее время жилое помещение подлежит передаче в пользование лицам из числа детей-сирот, нуждающимся в предоставлении жилого помещения, однако квартира не соответствует техническим и санитарным требованиям, необходимо проведение текущего ремонта. Просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан в соответствии с техническим и санитарными нормами и правилами, в течение года после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>.

Представитель истца старший помощник прокурора <адрес> Нехорошкова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО1. одновременно представляющей интересы ответчика Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, в судебном заседании с исковыми требованиями прокурора <адрес> не согласилась. Пояснила, что жилое помещение, предоставленное ФИО2, находится в собственности Плесецкого муниципального округа <адрес>, однако содержание жилых помещений специализированного жилищного фонда находится в ведении Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>. Считает, что администрация Плесецкого муниципального округа по данному делу является ненадлежащим ответчиком.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителей истца и ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего имущества несет собственник.

Статьей 30 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В ходе проведенной прокуратурой <адрес> проверки соблюдения законодательства в сфере жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выявлены нарушения.

На основании договоров найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлялось жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированных граждан не значится.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Плесецкий муниципальный район» в лице заместителя начальника Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «<адрес>» и ФИО2 заключен договор найма № специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по указанному адресу находится в собственности Плесецкого муниципального округа <адрес> и включено в реестр специализированного жилищного фонда для предоставления лицам, имеющим статус из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

По договорам социального найма, заключенным с ФИО2, установлена обязанность наймодателя передать нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

На основании постановления администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па прекращено право пользования указанным жилым помещением с ФИО2 в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, <данные изъяты> ФИО2, жилое помещение статус специализированного не утратило и подлежит предоставлению по договору найма специализированного жилого помещения иному лицу из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающемуся в предоставлении таких помещений на территории Плесецкого муниципального округа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует техническим и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Из акта обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире требуется проведение текущего ремонта.

Актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, частично проведены ремонтные работы на сумму <данные изъяты> рублей. В жилом помещении не проведены ремонтные работы туалета и кухни, составлена сметная документация о проведении указанных работ на сумму <данные изъяты>.

По результатам прокурорской проверки ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Плесецкого муниципального округа <адрес> внесено представление об устранении нарушений.

Из ответа на представление следует, что для проведения ремонта туалета и кухни в финансовое управление администрации Плесецкого муниципального округа повторно подготовлено ходатайство о выделении денежных средств на данные виды работ, после проведения которых жилое помещение будет предоставлено в порядке очередности согласно списку неисполненных судебных решений.

До настоящего времени ремонтные работы в жилом помещении в полном объеме не проведены, что препятствует проживанию в нём, и нарушает права неопределенного круга лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам социального найма.

В соответствии с Положением об Управлении муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, утвержденного Собранием депутатов Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление является самостоятельным юридическим лицом и наделено полномочиями по осуществлению контроля над использованием по назначению и сохранностью имущества округа, а также по предоставлению в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в таких помещениях.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Положения предусмотрено, что Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> осуществляет в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением функций, связанных с организацией технической эксплуатации, содержанием и ремонтом жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлением коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность привести жилое помещение, предоставленное ранее ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, должна быть возложена на главного распорядителя бюджетных средств, выделяемых на выполнение ремонтных работ в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, а именно на администрацию Плесецкого муниципального округа <адрес>.

Обстоятельства недостаточного финансирования, в том числе на проведение ремотных работ в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, не могут являться основанием для освобождения администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от исполнения полномочий собственника таких жилых помещений в части поддержания их в надлежащем состоянии.

При указанных обстоятельствах требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требований к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> надлежит отказать.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Прокурор просит установить срок для исполнения решения суда в течение одного года после вступления решения суда в законную силу.

С учетом характера спорных правоотношений, фактических обстоятельств дела, необходимости соблюдения прав неопределенного круга лиц, в интересах которых прокурор обратился в суд с иском, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установление такого срока является разумным и достаточным.

При наличии уважительных причин, делающих невозможным исполнение решения суда в установленный в нем срок, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения в порядке, предусмотренном ст. 203 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать администрацию Плесецкого муниципального округа <адрес> <данные изъяты>) привести в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, специализированное жилое помещение для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, расположенное по адресу: <адрес>, в течение одного года после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании привести специализированное жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в состояние, пригодное для постоянного проживания, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, преставления через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>