Решение по гражданскому делу № 2-1067/2025

в окончательной форме принято 25.06.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при ведении протокола секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиофиксации,

с участием прокурора Широковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к ФИО1, ФИО2 о признании гражданин прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «город Нижний Тагил» обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, требуя признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 4).

В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения. Право собственности было зарегистрировано после того, как истец выплатил ответчикам стоимость изымаемого аварийного жилья. Обязанность сняться с регистрационного учета ответчики до настоящего времени не исполнили (л.д. 3-4).

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке по последнему известному адресу проживания и регистрации, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания, не представили свои возражения относительно требований истца.

Обсудив с прокурором, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соглашением от 06.06.2024 стороны определили, что в связи с признанием жилого дома по (место расположения обезличено) аварийным и подлежащим сносу Администрация МО «город Нижний Тагил» собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 за изымаемое в муниципальную собственность жилое помещение выплачивается денежная сумма 1.999.933 руб. (л.д. 5).

Поскольку истец условия соглашения исполнил, регистрирующим органом зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру (л.д. 9). Право никем не оспорено.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с «Правилами регистрации граждан…» должны были сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Материалами дела подтвержден факт, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали на другое место жительства.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекратилось, иных оснований, дающих ответчикам право пользоваться им, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (...), ФИО2 (...) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

Настоящее решение является юридическим основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин