Дело № 2-332/2025 (2-2064/2024)
11RS0004-01-2024-003809-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
судьи Продун Е.А.
при секретаре Петуховой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 13 марта 2025 г. дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Кожва» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Печора» о признании права собственности на гараж, площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: **********. В обоснование требований истец указал, что в 2005 году администрацией ГП «Кожва» ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. На данном земельном участке истцом был простроен индивидуальный гараж, которым он пользуется по настоящее время. Гараж был возведен на фундаменте из бетонного монолита, имеет деревянные стены, обшитые железом, металлическую кровлю, общую площадь 88 кв.м, то есть является объектом капитального строительства. Гараж возведен истцом за счет собственных средств, с согласия администрации ГП «Кожва». На основании постановления администрации ГП «Кожва» данному гаражу был присвоен адрес. Чьих-либо прав и интересов гараж не нарушает. При этом истец лишен возможности оформить надлежащим образом право на гараж, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация ГП «Кожва».
Определением суда от **.**.** произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МР «Печора» на надлежащего ответчика – администрацию ГП «Кожва». Администрация МР «Печора» привлечена к участию в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика администрации ГП «Кожва», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация ГП «Кожва» возражений не имеет, полагает принятие решения на усмотрение суда (л.д.224).
В судебном заседании третьи лица ФИО2 и ФИО3 также не возражали против удовлетворения иска ФИО1
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: администрации МР «Печора», Производственного отдела №2 Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми и Управления Росреестра по Республике Коми (Печорский межмуниципальный отдел), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Из письменного отзыва третьего лица следует, что Управление Росреестра по Республике Коми оставляет вынесение решения на усмотрение суда (л.д.228).
В силу п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, **.**.** истец ФИО1 и А обратились к главе МО п.Кожва с письменными заявлениями о выделении им земельного участка под строительство гаража (л.д.181,182).
Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебных заседаниях, в 2005 году на согласованном земельном участке в пгт.Кожва он вместе с А начал строительство гаражей со смежной стеной. В последующем А забросил строительство гаража (свою половину). Истец за свой счет закончил строительство гаража, состоящего из двух боксов, которым пользуется по настоящее время.
Из письменного отзыва ответчика следует, что документы о предоставлении истцу земельного участка под строительство гаража в администрации ГП «Кожва» отсутствуют.
При этом, согласно материалам инвентаризации земель пос.Кожва земельный участок под строительство гаража, предоставленный ФИО1, является смежным по отношению к земельному участку под строительство гаража, предоставленному А
Согласно письменному ответу администрации МР «Печора» от **.**.** на обращение истца, вопрос по предоставлению земельного участка под строительство индивидуального гаража в п.Кожва будет решен после утверждения Генерального плана п.Кожва и Правил землепользования и застройки поселка (л.д.150).
Правила землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Кожва» муниципального района «Печора» Республики Коми утверждены решением Совета городского поселения «Кожва» **.**.** №....
На основании заявления ФИО1 от **.**.** постановлением администрации ГП «Кожва» от **.**.** №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка, предоставленного ему под строительство гаража в 2005 году.
**.**.** предоставленному истцу земельному участку присвоен кадастровый №... (вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд).
По заявлению кадастрового инженера Н постановлением администрации ГП «Кожва» от **.**.** №... земельному участку с кадастровым №... присвоен адрес: **********. Объекту адресации, зданию гаража присвоен адрес: **********
**.**.** Производственным отделом № 2 Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ********** составлен технический паспорт, согласно которому указанный гараж, 2005 года постройки (с учетом уточнения даты), площадью 88 кв.м, состоящий из двух боксов, имеет бетонный фундамент, деревянные, обшитые железом стены, металлическую кровлю. Инвентарный №... (л.д.178-180).
Установлено, что А умер **.**.**. Наследственное дело не заводилось.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3, приходящиеся А супругой и дочерью (соответственно) иск ФИО4 поддержали. Пояснили, что претензий на гараж, расположенный по адресу: ********** они не имеют. С заявлениями о принятии указанного имущества (его части – помещение №...) в качестве наследства обращаться не будут. Претензий к ФИО1 не имеют.
Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно положениям части 2 статьи 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5), технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса является технический план (п.7.3).
Требования к техническому плану установлены в статье 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из представленных истцом документов следует, что на спорный объект недвижимого имущества **.**.** кадастровым инженером Н подготовлен технический план, в соответствии с которым площадь гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым №..., составляет 74,8 кв.м.
На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца **** на гараж, площадью 74,8 кв.м, 2005 года постройки, расположенный по адресу: **********
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Продун
Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 г.