Судья: Зырянова А.А.
Дело <данные изъяты>УИД 50RS0<данные изъяты>-50
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<данные изъяты> 23 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тереховой Л.Н.,
судей Колесник Н.А., Шмелева А.Л.,
при секретаре Алексееве Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к администрации Ленинского городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе администрации Ленинского городского округа <данные изъяты> на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,
заслушав доклад судьи Тереховой Л.Н.,
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился с иском к ответчику, с учётом уточнений исковых требований просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в соответствии с координатами поворотных точек и линейными размерами согласно заключению кадастрового инженера.
Решением суда иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда, как незаконного.
Представить истца в суде апелляционной инстанции просила оставить решение суда без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на официальном сайте Московского областного суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы на основании ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истцу на истцу на основании решения администрации Горкинского сельского <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в приусадебном фонде <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 0,16 га, что подтверждается свидетельство мо праве.
Указанные документы не оспорены, недействительными не признаны.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, истцу на праве собственности в 1992 году для ведения личного подсобного хозяйства в приусадебном фонде <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 0,16 га.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со ст. 22 того же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Представлено заключение кадастрового инженера ФИО2 по определению местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1
Кадастровым инженером в заключении указано, что объектом исследований является земельный участок, площадью 0.16 га (1600 кв.м.), расположенный по адресу: <данные изъяты>, в приусадебном фонде д. Сапроново, принадлежащий, согласно Свидетельству о праве собственности на землю от <данные изъяты> ФИО1 Каталоги координат представлены в системе координат МСК-50 соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по <данные изъяты> от 11.08.2009г. <данные изъяты> «Об утверждении Схемы реализации Московском областном кадастровом округе технологии централизовав государственного кадастрового учета недвижимости». В ходе обследования кадастровым инженером установлено, что земельный участок ФИО1 фактически состоит из двух обособленных земельных участков, один из которых расположен на окраине д. Сапроново и д. Калиновка, второй - среди жилой застройки д. Калиновка. Таким образом, земельный участок, находящийся в собственности и фактическом пользовании ФИО1, является многоконтурным земельным участком.
Капитальные ограждения земельного участка, расположенного на окраине д. Сапроново и д. Калиновка, на местности отсутствуют. Поворотные точки границ земельного участка закреплены металлическими трубами, диаметром 10 см. Земельный участок, расположенный в жилой застройке д. Калиновка огорожен по периметру капитальным ограждением. Кадастровым инженером определены границы земельного участка ФИО1, расположенного в приусадебном фонде д. <данные изъяты>.
С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Доводы ответчика об отсутствии сведений в похозяйственной книги судом отклонены, поскольку похозяйственная книга отражает сведения о наличии земельного участка при домовладении, истцу предоставлен земельный участок в приусадебном фонде для ведения личного подсобного хозяйства, где домовладения отсутствуют.
С учетом доводов апелляционной жалобы судебной коллегией назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО Независимый центр экспертизы и оценки. Согласно выводам эксперта следует, что согласно выпискам из ЕГРН от 31.03.2023г. участок с КН <данные изъяты> разделен на два участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 554 кв.м. и <данные изъяты>, площадью 1046 кв.м.
План участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 554 кв.м. и <данные изъяты>, площадью 1046 кв.м. представлен на рисунке 8, 9. Невозможно определить фактические границы и площадь земельного участка с <данные изъяты>, площадью 1046 кв.м., т.к. ограждение данного участка отсутствует, на участке ведутся земляные работы (насыпка грунта). С фасадной стороны установлены металлические столбы. Ограждение земельного участка с <данные изъяты> с фасадной стороны соответствует координатам, указанным в решении Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Измерение границ данного участка производились только с фасадной стороны, т.к. доступ на участок не был предоставлен (со слов представителя Истца участок продан). Наложения границ со смежными земельными на границе спорных земельных участков отсутствует. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1046 кв.м. имеет статус - погашено.
На месте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1046 кв.м., расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1350 кв.м. (границы уточнены, ведутся работы по насыпи земельного участка), который имеет тот же адрес: <данные изъяты>. Исходя из правоустанавливающих документов с учетом земельных участков смежных землепользователей сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости возможно было установить границы земельного участка истца по координатам, указанным в решении Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.
На момент производства экспертизы участок разделен на два участка с и кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 554 кв.м. <данные изъяты>, площадью 1046 кв.м.
Оснований не доверять экспертному заключению не имеется, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ. Заключение является мотивированным, представляют собой проведенное по научно-обоснованной методике полное и всесторонние исследование по поставленным судом вопросам, не содержит неясностей и противоречий, выполнено экспертом, имеющим стаж работы, образование, квалификацию, необходимые для производства данного вида экспертиз, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК Российской Федерации.
Таким образом, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, заключение эксперта соответствуют требованиям статьи 86 указанного кодекса, являются четким, ясным, полным, противоречий не содержит, ввиду чего принимается судебной коллегией в качестве допустимого доказательства.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правильно разрешен спор по существу, применен закон, подлежащий применению, признано право собственности за истцом на земельный участок.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ленинского городского округа <данные изъяты> – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи