Дело № 2-1594/2025
УИД 59RS0044-01-2025-003456-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горнозаводск 27 октября 2025 года
Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Горнозаводске) в составе:
председательствующего судьи Комягиной С.Г.,
при секретаре судебного заседания М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З к администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
З обратилась в суд с иском к администрации Горнозаводского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: адрес, участок ..., в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что собственником указанного имущества являлась Г, которая продала его Р дата, который дата получил свидетельство о праве собственности на землю .... Р продал С дата без оформления в установленном законом порядке. С являлся супругом матери истца З – К Он умер дата. После смерти С К продолжала пользоваться спорным недвижимым имуществом. Она умерла дата. После ее смерти более 30 лет истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, как своим собственным, возвела на нем хозяйственные постройки, высадила многолетние плодовые и декоративные насаждения, оплачивает целевые и членские взносы. Считает, что за ней подлежит признание права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа.
Истец З в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.
Ответчик администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края в судебное заседание представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзывы на исковое заявление, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, участок ..., предоставлен в собственность Р на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от дата .... Указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета дата в связи с отсутствием регистрации права, относился к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - садоводство. Садовый домик, расположенный на указанном земельном участке, также снят с государственного кадастрового учета дата (л.д. 35-41).
Суд рассматривает дело при данной явке, в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается на момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено и следует из материалов дела, что Р купил у Г по расписке дом с усадьбой и огородом. Заплатил за все тысячу триста рублей дата. Свидетелями при составлении расписки были А, Я, о чем имеются их подписи (л.д.10).
дата С купил у Р дом с усадьбой и огородом. Заплатил за все семь тысяч рублей. Свидетелем при написании расписки был Т, о чем имеется его подпись (л.д.12).
Из свидетельства о заключении брака от дата следует, что С является супругом К (л.д.13).
С умер дата (л.д.14), К умерла дата (л.д.15).
Согласно свидетельству о рождении К является матерью истицы З дата г.р., до заключения брака дата - К (л.д.16,17).
В судебном заседании установлено, что указанная в исковом заявлении К является К
Согласно реестру наследственных дел после смерти С, умершего дата, после смерти К, умершей дата, открытых наследственных дел нет (л.д.32).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, ст.адрес, участок ..., отсутствуют. РВП – Р Свидетельство от дата .... Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета (л.д.8,11).
Сведения о зарегистрированных правах в отношении здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, отсутствуют. Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета (л.д. 9).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный земельный участок и жилой дом по указанному адресу муниципальной собственностью не являются, в казну Горнозаводского муниципального округа как выморочное не принимались, право собственности в судебном порядке другими лицами не признавалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска З о признании права собственности на указанное имущество.
Обстоятельств, из которых можно сделать выводы о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не установлено.
Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за З, дата года рождения, (паспорт ... ..., выдан дата ГУ МВД России по адрес) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: адрес, участок ..., в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за З на указанную выше недвижимость. Регистрация права собственности производится на основании заявления З
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г.Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Г.Комягина