№2-1560/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Сидоровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

установил :

Истец <ФИО>4 обратился в суд с иском к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако ответчица препятствует вселению в жилой дом, от передачи комплекта ключей уклоняется. Просит суд вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязать <ФИО>3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи комплекта ключей от домовладения и всех хозяйственных построек и гаражных помещений и определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу жилую комнату площадью 2,99 х 3, 86 м, а <ФИО>2 жилую комнату площадью 2,97 м х 3,9 м. Места общего пользования – комната площадью 3,19 х 4, 16 м, санузел, комната площадью 5,52 -3,01х 2,1 х 4,66 х 7,17 м оставить в общем пользовании сторон.

Истец <ФИО>4 не явился, извещен надлежащим образом, в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>7 действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, из смысла приведенной выше норм закона следует, что при установлении порядка пользования квартирой, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве общей собственности, при этом, из положений закона не следует, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Судом установлено, что <ФИО>4 и <ФИО>2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Однако, <ФИО>4 лишен права пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с тем, что ответчица <ФИО>2 препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением.

Согласно техническому паспорту <номер> от <дата> жилой <адрес> имеет общую площадь помещений 78,6 кв.м и состоит из прихожей 12,4 кв.м, кухни-столовой 36,1 кв.м, комнаты 11,6 кв.м, комнаты 11, 5 кв.м, подсобного помещения 7 кв.м.

С учетом того, что стороны по делу являются равными сособственниками спорного жилого помещения, то суд приходит к выводу о закреплении за истцом комнаты площадью 11,5 кв.м, а за ответчиком комнаты площадью 11, 6 кв.м, что не нарушает жилищного законодательства и соответствует долям сторон.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то обстоятельство, что стороны единой семьей не проживают, единого хозяйства не ведут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. Кроме того, санитарные и технические характеристики жилого помещения позволяют определить порядок пользования квартирой, поскольку комнаты изолированы друг от друга и имеют выход в кухню, санузел, ванную комнату, прихожую.

Также подлежат удовлетворению и требования <ФИО>1 о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, поскольку ответчик препятствует вселению истца в жилой дом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить <ФИО>1 в жилой <адрес>

Обязать <ФИО>3 устранить препятствия в пользовании <ФИО>1 жилым домом <номер> <адрес> путем передачи комплекта ключей от жилого дома и всех хозяйственных построек, гаражных помещений.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выделив <ФИО>4 комнату (4) площадью 11, 5 кв.м, <ФИО>2 комнату (3) площадью 11,6 кв.м.

<адрес>ю 12,4 кв.м, кухню-столовую площадью 36,1 кв.м, санузел, подсобное помещение оставить в общем пользовании <ФИО>1 и <ФИО>2.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья Е.В. Шамухамедова