Дело № 2-68/2025 (2-801/2024)
УИД 51RS0016-01-2024-001364-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Верченко А.С.
при помощнике судьи Морозовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов города Кировска Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов г.Кировска Мурманской области Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, по адресу: Мурманская область, Городской округ г. Кировск, расположенный в границах 51:00-12.2, кадастровый №... площадью 1654 +/- 28 кв.м., на земельном участке расположены сооружения, не обладающие признаками жилого помещения.
Свои требования судебный пристав-исполнитель обосновывает тем, что в его производстве находится исполнительное производство №...-ИП (53116/22/51009-СД) в отношении должника ФИО1 о взыскании с него в пользу ФИО5 алиментов на содержание ребенка ФИО4 Общая сумма задолженности на ... составляет 224714,16 руб. Должник официального дохода не имеет, добровольно задолженность не оплачивает.
Согласно ответу на запрос из Росреестра ФИО2. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., расположенный в границах 51:00-12.2, кадастровый №... площадью 1654 +/- 28 кв.м., на земельном участке расположены сооружения, не обладающие признаками жилого помещения.
... судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрацию указанного земельного участка. Для реализации земельного участка необходим судебный акт об обращении взыскания на земельный участок.
Представитель отдела судебных приставов г.Кировска Мурманской области Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дело в свое отсутствие не просила, возражений не представила.
В соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительного производства 17847/21/51009-ИП, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В силу положений статьи 2 Федерального закона 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем объекта, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в ОСП города Кировска Мурманской области Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области находится на исполнении исполнительное производство №...-ИП (53116/22/51009-СД) в отношении должника ФИО1 о взыскании с него в пользу ФИО5 алиментов на содержание ребенка ФИО4
Общая сумма задолженности на ... составляет 224714,16 руб.
Согласно сведениям ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, расположенный по адресу: Мурманская область, Городской округ г. Кировск, расположенный в границах 51:00-12.2, кадастровый №... площадью 1654 +/- 28 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 423093,20 руб.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является законным требованием судебного пристава-исполнителя, не нарушает баланс интересов сторон и прав должников.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ... вынесено постановление о наложении ареста на принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: Мурманская область, Городской округ г. Кировск, расположенный в границах 51:00-12.2, кадастровый №... площадью 1654 +/- 28 кв.м, на котором расположены нежилые помещения в виде железного вагончика и деревянного сарая.
Ссылаясь на наличие у ФИО1 непогашенной задолженности, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на указанный земельный участок.
Требования исполнительных документов должником до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания в рамках исполнительного производства на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым №..., на котором находятся сооружения, не обладающие признаками жилого помещения.
Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на данный участок, при рассмотрении дела не установлено.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от оплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Отделения судебных приставов города Кировска Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (паспорт 4706 №...) на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Мурманская область, Городской округ г. Кировск, расположенный в границах 51:00-12.2, кадастровый №... площадью 1654 +/- 28 кв.м., на котором расположены сооружения, не обладающие признаками жилого помещения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в соответствии с оценкой, произведенной судебным приставом-исполнителем.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ... №...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий А.С. Верченко