Дело № 2-783/2025 (2-3218/2024)

УИД 42RS0011-01-2024-004001-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 07 апреля 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.,

при секретаре Щелчковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании одной второй доли частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с исковым заявлением к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании одной второй доли частью жилого дома. Мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит одна-вторая доля жилого сборно-щитового дома, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданным Е.Г.С., государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного в БТИ <дата> в реестре <номер>. Указанная одна-вторая доля жилого дома представляет собой обособленную изолированную часть жилого одноэтажного дома площадью 33,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Жилой дом является одноэтажным, состоит из двух самостоятельных, обособленных изолированных частей, с отдельными входами, каждая часть дома расположена на отдельном земельном участке, которые разделены между собой ограждением. Одна часть дома принадлежит истице, вторая часть - Брехт ФИО2 Брехт Е.П. на 1\2 часть жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес>, зарегистрированы в ЕРГН. Справка от <дата> <номер> Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа также подтверждает, что принадлежащая истице одна-вторая доли жилого дома является частью жилого дома по адресу <адрес>, что реконструкция не выявлена. Согласно справки БТИ от <дата> <номер> в инвентарном деле имеется учетно-техническая документация на часть жилого дома.

Истец просит признать принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного Е.Г.С., государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного <дата> в БТИ в реестре <номер>, одну-вторую долю жилого сборно-щитового дома, расположенную по адресу <адрес>, частью жилого дома по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила письменно дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа не явилась, согласно письменному заявлению представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Брехт Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила письменно дело рассмотреть в свое отсутствие, требования истицы считает обоснованными (л.д. 96).

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил письменно дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно письменным пояснениям, в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, имеющем следующие характеристики: адрес (местоположение)- <адрес>; категорию земель-земли населенных пунктов; вид разрешённого использования-ведение личного подсобного хозяйства; уточненная площадь-673 кв.м., то есть границы земельного участка установлены. Сведения об актуальных записях об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, соответственно и записи о зарегистрированных правах на такие объекты в ЕГРН отсутствуют (л.д.100-102).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 1 ЖК РФ, содержащая основные начала жилищного законодательства, предусматривает, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.1 ч.1 статьи 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.

Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 ЖК РФ, статей 131, 252, 558 ГК РФ, ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит одна-вторая доля жилого сборно-щитового дома, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданным Е.Г.С., государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного в БТИ <дата> в реестре <номер> (л.д. 32).

Согласно справки филиала № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа <номер> от <дата> технического паспорта ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» в инвентарном деле имеется учетно-техническая документация на часть жилого дома по данному адресу от <дата> (л.д. 8).

Согласно технического паспорта ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от <дата> по адресу <адрес>, имеется часть жилого дома площадью 33,4 кв.м.

Судом также установлено, что Брехт Е.П. является собственником 1\2 части жилого дома, общей площадью 31,5 кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером <номер> право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.63).

Как следует из инвентарного дела на дом по <адрес>, в <адрес>, жилой дом является одноэтажным, сборно-щитовым, 1949 года постройки, состоит из двух самостоятельных, обособленных изолированных частей, с отдельными входами, каждая часть дома расположена на отдельном земельном участке.

Из сведений технического паспорта по состоянию на <дата> на объект недвижимого имущества, следуют его индивидуальные характеристики: тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение – жилое, общая площадь 33,4 кв. м, жилая – 32,1 кв.м (площадь увеличилась в результате изменения конфигурации помещения и переоборудования холодного помещения в отапливаемое).

Согласно данным ЕГРН, зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющий следующие характеристики: адрес (местоположение) - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешённого использования - ведение личного подсобного хозяйства; уточненная площадь-673 кв.м.

При этом, согласно справки от <дата> <номер> Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа следует, что изменение границ части жилого дома по адресу <адрес>, не производилось, реконструкция не выявлена, была выполнена работа по уточнению площадей всех помещений в части жилого дома, которая составила 33,4 кв.м.

Анализируя изложенное, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании одной второй доли частью жилого дома удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного Е.Г.С., государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного <дата> в БТИ в реестре <номер>, одну-вторую долю жилого сборно-щитового дома, расположенную по адресу <адрес>, частью жилого дома, общей площадью 33,4 кв. м, в том числе жилой площадью 32,1 кв.м., по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 г.

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-783/2025 (2-3218/2024) Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области; г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.