Дело №2–368/2025 УИД 65RS0001-01-2024-009941-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С. Лыкиной,
при секретаре – А.Г.Кучеркове,
с участием прокурора- Л.В.Елизаровой,
представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, -
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Жилое помещение <адрес> находится в долевой собственности истца и ее <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (по ? доли за каждой). Ответчик является бывшим супругом ФИО2, членом семьи истца не является, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, ведет аморальный образ жизни, что делает невозможным проживание собственников жилого помещения в квартире. В целях восстановления нарушенных прав собственника жилого помещения, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке по месту жительства и регистрации.
Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика в заочном производстве.
Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1\2 доли в жилом помещении по <адрес>, 1\2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (договор о передаче жилого помещения муниципальным образованием городской округ «Город Южно-Сахалинск» в собственность № от 04.04.2024г. согласно Выписке из ЕГРН от 12.04.2024г.).
Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО3, являющийся бывшим супругом истца.
В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой ответчиком, не являющегося членом семьи истца, нарушает права последней, как собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным помещением между сторонами спора не заключалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении ФИО3 право пользования спорной квартирой и выселении из спорного жилого помещения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Поскольку ответчиком каких-либо возражений на исковые требования ФИО2 не заявлено, вопрос о возможности сохранения за ФИО3 как бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, судом разрешению не подлежит.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (<данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по <адрес>
Выселить ФИО3 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: О.С. Лыкина