Дело № 2-744/2022 74RS0029-01-2022-000198-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Нестеренко Ю.Ф.,

рассмотрел 28 июня 2022 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации г. Магнитогорска Челябинской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска Челябинской области о сохранении <...> в перепланированном, переустроенном виде, указав в обоснование иска, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, собственником второй 1/2 доли был её муж, который сделал в квартире переустройство, перепланировку, в марте 2021 года муж умер, квартира в перепланированном, переустроенном виде не нарушает чьих-либо прав, соответствует закону.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> в <адрес> являлись ФИО3 в 1/2 доле каждый, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, ФИО2 является единственным его наследником. В указанной квартире по проекту ООО «Архивариус» шифр А-79.1228-21 были произведены работы по демонтажу существующих и устройству новых перегородок.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, ответом нотариуса, договором купли-продажи, проектом, свидетельством о смерти, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003г. № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктами 1.7.2, 1.7.3. указанных Правил предусмотрены обстоятельства, при которых перепланировка недопустима: нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания, нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств, ухудшение условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

С учетом приведенных правовых норм юридически значимым обстоятельством является то, соответствует ли квартира после произведенных работ градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и другим обязательным нормам и правилам, нарушаются ли в результате произведенных работ охраняемые законом интересы третьих лиц, имеется ли угроза жизни и здоровью граждан.

Для правильного установления перечисленных обстоятельств в ходе судебного разбирательства по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение которой были поставлены соответствующие вопросы, производство экспертизы поручено эксперту ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО4.

Согласно поступившему заключению эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО4 № 197/2022 от 25 марта 2022 года вышеназванная квартира после проведения в ней перепланировки (переустойства) соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и другим обязательным нормам и правилам, проведенной в квартире перепланировкой (переустройством) не нарушаются права и законные интересы граждан, работами не создана угроза их жизни или здоровью.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебного эксперта, поскольку судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, является квалифицированным специалистом, имеющим необходимое образование, заключение является подробным, полным и мотивированным, содержит обоснование приведенных выводов, а потому заключение принимается судом в качестве доказательства по делу.

При этом суд учитывает, что хотя и в квартире был произведен демонтаж прежних перегородок с устройством новых, однако же пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003г. № 170 установлен прямой запрет на нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания. Экспертом установлено, что несущие конструкции дома не имеют видимых значительных дефектов и деформаций, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания и исследуемой квартиры, недопущение обрушения их конструкций. Эти выводы эксперта согласуются с имеющимся в деле проектом перепланировки, из которого видно, что демонтируемые перегородки несущими не являются.

На основании вышеназванного заключения суд приходит к выводу о доказанности того, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни или здоровью, а потому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Сохранить квартиру № № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июля 2022г.