Решение по делу № 2-1924/2023 от 14.11.2023 - о разделе лицевого счете, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Дело № 2-1924/2023 Изготовлено 14 ноября 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2023-001719-13

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Андриановой У.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

03 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МП «Теплоресурс», ООО «Ярославское районное отделение «ЖКХ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» филиал Ярославский, МП ЯМР «ВКХ», ООО «Расчетно-кассовый центр Ярославского муниципального района», Региональному фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области о разделе лицевого счете, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, МП «Теплоресурс», ООО «Ярославское районное отделение «ЖКХ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» филиал Ярославский, МП ЯМР «ВКХ», ООО «Расчетно-кассовый центр Ярославского муниципального района», Региональному фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области о разделе лицевого счете, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором просит:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве собственности в размере 1/5;

Обязать ответчиков МП «Теплоресурс», ООО «Ярославское районное отделение «ЖКХ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» филиал Ярославский, МП ЯМР «ВКХ», ООО «Расчетно-кассовый центр Ярославского муниципального района», Региональному фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области производить начисления оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья ФИО1 в размере 1/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> совместно с истцом собственниками 1/5 доли в праве являются также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно, доверил представлять интересы представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 участвуя ранее в судебном заседании, пояснила, что истец является ее дядей, ФИО3 также приходится ей дядей, у нее в собственности 2/5 доли в спорном жилом помещении, которые достались ей по наследству после смерти матери. Также пояснила, что начинала собирать документы, чтобы разделить счета, однако из-за учебы не смогла подготовить документы до конца. Не возражала против раздела счетов. Кроме того пояснила, что в спорной квартире живет ее бабушка по линии матери.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Судом определено, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании подп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности 1/5 доля в 3-х комнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, также из свидетельства следует, что ФИО3 в указанной квартире также принадлежит 1/5, ФИО2 принадлежит 1/5, ФИО4 принадлежит 1/5, ФИО8 принадлежит 1/5.

Как следует из ответа Отдела ЗАГС Ярославского района, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти зарегистрированной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. Нотариусом ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери ФИО7 – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Курбского сельского поселения, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (глава семьи, собственник 1/5), ФИО9 (мать), ФИО3 (брат, собственник 1/5), ФИО2 (брат, собственник 1/5), ФИО4 (племянница, собственник 1/5,1/15), ФИО11 (племянница).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением осуществляется МП «Теплоресурс», ООО «Ярославское районное отделение «ЖКХ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» филиал Ярославский, МП ЯМР «ВКХ», ООО «Расчетно-кассовый центр Ярославского муниципального района», Региональному фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчики отказываются нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец ФИО1 вынужден за счет собственных средств нести расходы по оплате жилья и коммунальным услугам. В настоящее время истец желает оплачивать только свою часть расходов.

Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

Поскольку между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая обстоятельства дела, суд исходит из того, что ответчики, проживающие в спорном жилом помещении, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

Доля истца в расходах, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг должна составлять 1/5 доли от общей суммы расходов.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями нанимателям жилого помещения платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько