Дело № 2-1970/2025 7 апреля 2025 года
УИД 29RS0014-01-2025-001035-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.
с участием прокурора Шурундиной Е.М.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, <***> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, <***> о признании прекратившим право пользования жилым помещением
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, .... Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 08.02.2024 по гражданскому делу 2-357/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, убытков.
Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участвующих в нем лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно решению Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 08.02.2024 по гражданскому делу 2-357/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, убытков. С администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 в связи с изъятием на праве общей долевой собственности 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., взыскана рыночная стоимость изымаемой доли в размере 830 317 руб., причиненные изъятием убытки в размере 52 763 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на проведение оценки в размере 12 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 21 606,20 руб., всего взыскано 941 686 руб. 53 коп. С администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО3 в связи с изъятием на праве общей долевой собственности 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., взыскана рыночная стоимость изымаемой доли в размере 830 317 руб., причиненные изъятием убытки в размере 52 763 руб. 33 коп., всего взыскано 883 080 руб. 53 коп. С администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2 в связи с изъятием на праве общей долевой собственности 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., взыскана рыночная стоимость изымаемой доли в размере 830 317 руб., причиненные изъятием убытки в размере 52 763 руб. 33 коп., всего взыскано 883 080 руб. 53 коп.
Администрацией денежные средства в пользу ответчиков переведены, что подтверждается платежными поручениями №531545 от 28.06.2024, №531544 от 28.06.2024, №824366 от 07.08.2024, №824367 от 07.08.2024, №824364 от 07.08.2024, №824363 от 07.08.2024.
Из представленной истцом поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на 15.01.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, <***>
В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением отсутствуют.
Между тем согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области ответчики ФИО1, <***> и ФИО2 с 11.02.2025 зарегистрированы по адресу: г. Архангельск, ....
Исковое заявление поступило в суд 07.02.2025, принято к производству с возбуждением гражданского дела по определению суда от 14.02.2025.
На момент принятия иска и возбуждения гражданского дела ответчики снялись с регистрационного по спорному адресу. На иные обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики по настоящее время продолжают пользоваться спорным жилым помещением, истец не ссылается.
Учитывая изложенное, поскольку в силу положений статьи 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право, а на дату рассмотрения дела указанных в иске нарушений со стороны ответчиков не имеется, исковые требования Администрации ГО «Город Архангельск» удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <№>), ФИО2 (СНИЛС <№>), <***> (<№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Тарамаева
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.