Дело № 2-873/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 вне, ФИО4, ФИО5 об обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, в установке индивидуального прибора учета потребления холодной воды и выдать ключи от входной двери,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 вне, ФИО4, в обоснование указав указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор социального найма № с собственником жилого помещения <адрес>, с <адрес>, а также заключил договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с АО Татэнергосбыт. При этом ответчики не вносят оплату за коммунальные услуги, что подтверждается наличием судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан (в настоящее время отменен). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ с исх.№ оплата за водоснабжение и водоотведение начисляется по нормативу, однако в доме с несколькими квартирами отсутствует общедомовой прибор учета потребления холодной воды, между тем ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ обязывает устанавливать приборы учета потребления воды в том числе, с целью выявления фактов сокрытия излишнего потребления холодной воды от ресурс снабжающей организации. Прибор учета потребления электроэнергии имеется, но ответчики препятствуют ему проводить проверку работоспособности этого прибора учета и снимать показания. Также ответчики препятствуют ему в осмотре инженерного вышеперечисленного оборудования в <адрес>, закрывают на замок межкомнатные двери, ошибочно принимая наемное жилое помещение за свою собственность.

На основании изложенного, просит обязать ответчиков не препятствовать ему в установке индивидуального прибора учета потребления холодной воды в систему квартирного водопровода во исполнение ФЗ № «Об энергоснабжении» от ДД.ММ.ГГГГ; не препятствовать в допуске к внутриквартирному инженерному оборудованию (электропроводка, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) для проверки исправности, за которое он несет личную ответственность по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 увеличил исковые требования, просит обязать ответчиков не чинить препятствия ему в пользовании жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>; обязать ответчиков выдать ему ключи от входной двери в жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно определению суда, по данному делу в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ не явился, извещен, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ч. 1, 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно данному договору Исполнительный комитет Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан передает ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются: ФИО4, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8

Истец зарегистрирован по адресу: Республики Татарстан, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в вышеуказанной квартире проживают ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, а также супруги ФИО3 и ФИО5.

Истец ФИО1 до 2010 года периодически проживал в указанной квартире вместе с родителями, затем выехал из данной квартиры, снимает квартиру в <адрес>, в собственности иного жилья не имеет.

Как указывает истец он не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчики его в квартиру не пускают, отказываются выдать ему комплект ключей от жилого помещения, препятствуют доступу в жилое помещение.

ФИО1 обращался в июне 2022 года в ОМВД России по <адрес> с заявлениями по факту того, что ответчики Г-вы препятствуют ему в пользовании квартирой.

Согласно договору электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 заключил договор с АО «Татэнергосбыт» по предоставлению услуг по адресу: РТ, <адрес>.

Как следует из справки АО «Татэнергосбыт», ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата электроэнергии в размере 2 487 рублей за период с августа по сентябрь 2022 года.

Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату Высокогорский ООН АО «Татэнергосбат» 990 рублей.

Согласно счету за сентябрь 2022 года на имя ФИО1 по указанному адресу, задолженность по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, полив, обращение с ТКО - 143 729 рублей 68 копеек.

В судебном заседании ответчиками в свою очередь представлены квитанции об оплате по счету за октябрь 2022 года 20 300 рублей и 2 804 рубля 63 копейки, об оплате за газ 6000 рублей

Согласно справке ООО «Куркачинские сети» от ДД.ММ.ГГГГ, начисление по водоснабжению и водоотведению по адресу: РТ, <адрес> производится по нормативу.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета воды, тепловой и электрической энергии.

В силу пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В рассматриваемом случае в соответствии жилищным законодательством РФ, п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, выполнение работ по установке приборов учета потребления горячей и холодной воды должна производиться за счет наймодателя.

В рассматриваемом случае ФИО1 сам желает установить в своей квартире индивидуальный прибор учета потребления горячей и холодной воды в квартире.

Учитывая вышеизложенное требование ФИО1 об обязании ФИО3 вну, ФИО4, ФИО5 не препятствовать ему при установке индивидуального прибора учета потребления холодной воды, в допуске к внутриквартирному инженерному оборудованию (электропроводка, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) для проверки исправности, подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона, наниматель жилого помещения имеет право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, учитывая, что истец в настоящее время не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему квартирой, по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями норм гражданского и жилищного законодательства, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об обязании ФИО4, ФИО3, ФИО5 не чинить препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать дубликаты ключей от жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 вну, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 вну, ФИО4, ФИО5 передать ФИО1 ключи от входной двери в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 вну, ФИО4, ФИО5 не препятствовать ФИО1 при установке индивидуального прибора учета потребления холодной воды, в допуске к внутриквартирному инженерному оборудованию (электропроводка, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) для проверки исправности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В. Кузнецова

Решение01.12.2022