УИД 50RS0004-01-2022-003137-89 2-2250/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ДЕКАБРЯ 2022 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского городского округа Московской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, ФИО4, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, в кадастровом квартале №, а также на жилой дом, площадью 65,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 37,6 кв.м, кухни площадью 19,5 кв.м, коридора площадью 8,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанный жилой дом и земельный участок прекратить.
В обосновании иска указано, что ФИО1 в 1987 году купила у ФИО5 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 1800 кв.м расположен в кадастровом квартале №. Покупка недвижимости была совершена по расписке, расчет между сторонами был произведен полностью. ФИО1 со своей семьей стала проживать в данном жилом доме, оплачивала счета за электроэнергию, а так же установленные законом налоги и платежи. ФИО1 не оформила свои права на жилой дом и земельный участок в виду отсутствия контактов с ФИО5
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти истица ФИО2 приняла наследства в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В виду отсутствия у наследодателя ФИО1 правоустанавливающих документов и зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не представилось возможным.
В судебном заседании истица ФИО2, её представитель ФИО3 исковые требования поддержали, суду пояснили, что расписка о покупке у прежнего собственника ФИО5 жилого дома и земельного участка площадью 1800 кв.м по адресу: <адрес>, не сохранилась.
Ответчик ФИО4 исковые требования не оспаривала.
Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего на момент приобретения наследодателем спорного жилого дома), договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
По данному делу письменный договор купли-продажи спорного жилого дома отсутствует, также отсутствуют сведения о его заключении и регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством. Из представленной архивной копии выписки из похозяйственной книги Болычевского сельского округа за период 1997-2001 годы лицевой счет на жилой дом площадью 45 кв.м, на земельный участок площадью 0,18 га значится за ФИО5 Сведений о предоставлении наследодателю ФИО1 в собственность земельного участка к жилому дому по адресу: <адрес>, в установленном порядке в материалы дела не представлено. Архивная выписка постановления главы администрации Болычевского сельского Совета Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении во временное пользование для выращивание овощей и картофеля» земельного участка 0,18 га ФИО1 подтверждает право временного пользования спорным земельным участком наследодателем ФИО1 При этом, само по себе пользование спорным жилым домом и земельным участком не порождает никаких прав на указанное имущество у наследодателя.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: это право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
Поскольку наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства не принадлежало какое либо право на земельный участок площадью 1800 кв.м и жилой дом площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, переход которого в порядке наследования допускается, такое право не может возникнуть и у наследников ФИО1
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на жилой дом площадью 65,9 кв.м, земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023 года.
Судья: