Дело № 2-241/202
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 03 марта 2025 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,
с участием председателя СНТ «Калинка» Представитель №1,
при секретаре судебного заседания Баркуновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» Представитель №1 к администрации Любинского муниципального района Омской области, ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Председатель правления СНТ «Калинка» Представитель №1 обратилась в суд с иском к администрации Любинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник участка №а в СНТ «Калинка». С момента её смерти участок никем не обрабатывался и пришёл в запустение. Наследниками ФИО2 являются дочь ФИО3 и сын ФИО1, которые не желают принимать в наследство спорный земельный участок, о чем представили письменные заявления.
Просит с учетом уточнения прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №а, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Определением Любинского районного суда Омской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3
Представитель истца - председатель правления СНТ «Калинка» Представитель №1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду показала, что ФИО2 умерла. После её смерти земельный участок никем не обрабатывался, что создает пожароопасную ситуацию для СНТ. Наследники ФИО2 не желают пользоваться участком, представили письменные заявления об отказе от прав на земельныйучасток. В настоящее время к ней обратилась ФИО6 с заявлением о выделении в собственность земельного участка №а.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, направили в суд письменные заявления о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан», а также в ст.13 Устава СНТ «Калинка».
По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, значится ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.
По сведениям ЕГР ЗАГС по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2
Между ФИО8 и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о заключении барка №, после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО10».
По сведениям Нотариальной палаты Омской области в реестре наследственных дел сведения об открытом наследственном деле после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.
Кроме того, в материалах дела представлены письменные заявления ФИО1 и ФИО3 об отсутствии возражений против заявленных требований, а также об отказе от земельного участка №а в СНТ «Калинка».
В силу ч. 2 ст. 47 ст. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 никто земельный участок не использует в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывает его, что приводит к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации.
Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО2 на него, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» Представитель №1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, лощадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Смаилова
Мотивированный текст решения изготовлен 17.03.2025 года.