77RS0009-02-2025-006575-85

Дело № 2-4878/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи: Исаковой Е.В.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГАУ "Росжилкомлекс" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

26.05.2025 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФГАУ "Росжилкомплекс" с иском о признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру 244 по адресу: адрес.

В обоснование иска указано на то, что 24 июня 2008 года на основании договора социального найма ФИО1 на семью в составе семьи из 2 человек было предоставлено в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение. На момент предоставления жилого помещения ФИО1 являлся военнослужащим Министерства обороны Российской Федерации, проходил военную службу. В настоящее время истцы проживают в указанной квартире, несут расходы по ее содержанию, задолженностей по оплате ЖКУ не имеют. Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс". В целях реализации права на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцы обратились в ФГАУ "Росжилкомплекс" с соответствующим заявлением, в ответ на которое письмом ФГАУ "Росжилкомплекс" истцам было сообщено, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности РФ и оперативного управления на указанную квартиру. Истцы полагают данный отказ незаконным, поскольку реализация истцами права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий органов государственной власти по регистрации перехода права собственности. В связи с изложенным, полагая нарушенным свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их полномочный представитель по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ "Росжилкомплекс" в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просит в удовлетворении иска отказать, так как ФГАУ "Росжилкомлекс" не является надлежащим ответчиком, более того иск заявлен преждевременно, так как в настоящее время осуществляются мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что 24 июня 2008 года между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес и ФИО1 заключен договор социального найма N 650004059, согласно которому ФИО1 и членам его семьи: ФИО2 (жена), предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира 244, общей площадью 61,6 кв. м по адресу: адрес.

Как следует из справок №413, №414 от 30.03.2009 года Администрации городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский адрес, ФИО1, ФИО2 с 22.07.1995 года по 06.08.1999 год в приватизации не участвовали.

Из выписки из приказа командира войсковой части 45880 №104 от 08.04.2022 года следует, что ФИО1 исключен из списков личного состава войсковой части 45880 и всех видов обеспечения.

Согласно приказу директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации №3241 от 13.12.2023 года приказано закрепить на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомлекс" недвижимое имущество указанное в приложении к настоящему приказу. Как следует из приложения к приказу директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации №3241 от 13.12.2023 года в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомлекс" в том числе включено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (порядковый номер 285).

Как следует из акта приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 19.12.2023 года, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации №3241 от 13.12.2023 года Министерство обороны Российской Федерации передаёт, а ФГАУ "Росжилкомлекс" Министерства обороны Российской Федерации принимает недвижимое имущество, указанное в таблице №1. Как следует из таблицы №1 передачи подлежит в том числе жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес (порядковый номер 285).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2025 года сведения об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют. Запись о регистрации прав на данный объект отсутствует.

В целях приватизации спорной квартиры ФИО1 обратился в ФГАУ "Росжилкомплекс", которое в ответ на данное обращение письмом от 05 апреля 2024 года сообщило истцу, что ввиду отсутствия права собственности Российской Федерации на квартиру, оснований для передачи жилого помещения в порядке приватизации в настоящее время не имеется, при этом разъяснено, что в настоящее время проводятся мероприятия по регистрации права собственности и права оперативного управления.

Оценивая обстоятельства дела в их совокупности, по правилам установленным статьей 67 ГПК РФ, установив, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, несут бремя содержания данного имущества, право на приватизацию не использовали, при этом обстоятельств, свидетельствующих для отказа истцам в приватизации спорного жилого помещения, не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ФГАУ "Росжилкомплекс" о том, что ФГАУ "Росжилкомплекс" является ненадлежащим ответчиком, опровергаются материалами дела, а именно: приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации №3241 от 13.12.2023 года, актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 19.12.2023 года, из которых следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, передана в оперативное управление ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации.

Само по себе не оформление органами государственной власти права собственности и права оперативного управления на недвижимое имущество в установленном законом порядке, не может нарушать основополагающие принципы, закрепленные в Конституции Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации, закрепляет право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении N 6-П от 15.06.2006, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года N 119-0).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, в отсутствии установленных законом оснований для отказа в приватизации занимаемых гражданами жилых помещений, реализация истцами права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий органов государственной власти по регистрации перехода права собственности, иное означает нарушение, установленного законом права граждан на приватизацию жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГАУ "Росжилкомлекс" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13 августа 2025 года.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Исакова

Копия верна:

Судья -